什么情况下的二手房转让需要进行房产估价?

二手房转让时由于无法确认其实践价值，所以需求进行二手房房产评价。一起，也不是一切的二手房在转让的时分都要进行房产评价。下面，和听讼网小编看看终究什么情况下的二手房转让需求进行房产评价？
(1)购买房子时或许需求房地产评价
买卖两边当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门假如以为显着低于房地产价值，会托付具有必定资质的专业评价组织对买卖的房地产进行评价，并以评价的价格作为交纳税费的根据。此外，买卖两边为确认合理的买卖价格，也能够托付评价事务所进行评价价作为买卖价格的参阅。
(2)请求典当借款时需求房地产评价
向银行请求房地产典当借款时，典当人以典当物作为还款的担保，银行为确认典当物的担保价值需求对典当人的房地产进行评价，借款人为了证明其具有的房地产价值，确认其或许取得的借款金额，也会托付评价组织对自己的房地产价值进行评价。
(3)进行房地产稳妥时需求房地产评价
房地产稳妥评价，分为房地产投保时的稳妥价值评价和稳妥事端发作或丢失程度评价。房地产投保时的稳妥价值评价，是评价或许因自然灾害或意外事端而遭受丢失折建筑物的价值。
(4)遇到征地和房子拆迁时，需进行补偿评价
(5)发作房地产胶葛时要进行房地产胶葛评价
发作房地产胶葛时，可托付详细权威性的专业房地产评价组织对胶葛案件中触及的争议房地产的价值、买卖价格、造价、本钱、租金、补偿金额、补偿金额、评价成果等进行科学的判定，提出客观、公平、合理的定见，为协议、调停、裁定、诉讼等方法处理胶葛供给参阅根据。