土地使用权拍卖出让办事程序

一、适用规模：
1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;
2、原经同意划拨或出让，因改动土地用处、运用条件等用于经营性房地产项目的土地;
3、土地运用权转让请求以拍卖方法进行的用地;
4、经法院判定需拍卖用于清偿债务的土地运用权转让。
二、所需材料：
l、土地拍卖的请求报告(1份);
2、建造用地规划答应文件(1份);
3、原土地运用证正本(1份);
4、原建造用地同意文件复印件(1份);
5、土地利用现状图(划出用地规模红线)(1份);
6、1:1万地理位置图 (1份);
7、法院判定履行通知书(1份);
8、地籍图(5份)。
三、处理程序及流程图：
(一)一级土地商场的土地运用权拍卖出让
这儿所指的一级土地商场与土地运用权投标所指相同，均指政府出让经营性房地产项目用地批租商场。
1、土地运用权拍卖的前期作业
① 依照市和各镇区土地利用总体规划和年度用地方案，由市局规划科完结编写全市土地运用权拍卖的详细年度方案，方案中列明每宗用地的详细位置、面积、用处、规划要求等，并提早向社会发布;
② 依据土地运用权拍卖年度方案，各镇区疆土所担任安排拍卖土地报批详细材料;
③ 依据土地运用权拍卖年度方案，由市局规划科担任完结处理拍卖土地的农地转用手续;
④ 由市局用地科和各镇区疆土所完结征地手续;
⑤ 由市局用地科完结供地报批手续，编写土地运用权出让合同文本;
⑥ 由市地产买卖中心担任完结拍卖土地的拆迁及“三通一平”作业;(或由原土地运用者完结)
⑦ 市地产买卖中心担任完结拟拍卖地块的评价作业;
⑧ 市投标拍卖领导小组确认拍卖地块的出让底价。
2、土地运用权拍卖操作程序
市疆土资源局托付市地产买卖中心安排土地运用权拍卖作业。市地产买卖中心依据拍卖年度方案确认的时刻，授权拍卖掌管人在买卖中心拍卖大厅掌管拍卖。详细操作程序为：
①市地产买卖中心在举办拍卖会前30日向社会宣布拍卖布告，拍卖布告在市报上发布或在买卖大厅挂牌布告;
②竞买者收取有关拍卖文件;
③竞买者参与拍卖竞投，应向市地产买卖中心提出请求并缴交必定数额的保证金，认可资历;
④契合资历的竞买者于拍卖前到市地产买卖中心收取竞价标志牌，出场就座;