转租房屋取得的收入需要缴个人所得税吗

【问题】
李先生以年租金2万元的价格租了一套房子，装饰花费2000元。最近，李先生又以年租金3万元的价格将房子转租给别人。请问，李先生需求交纳个人所得税吗?应该交纳多少?
【回答】
依据国家税务总局《关于个人转租房子获得收入征收个人所得税问题的告诉》(国税函〔2009〕639号)规则，个人将承租房子转租获得的租金收入，归于个人所得税应税所得，应按照“产业租借所得”项目核算交纳个人所得税。但获得转租收入的个人向房子出租方付出的租金，能够凭房子租借合同和合法付出凭证，答应在核算个人所得税时从该项转租收入中扣除。
国家税务总局《关于个人所得税若干事务问题的批复》(国税函〔2002〕146号)调整了扣除的次第：1、产业租借过程中交纳的税费;2、向出租方付出的租金;3、由纳税人担负的租借产业实践开支的补葺费用;4、税法规则的费用扣除规范。因而，李先生应交纳个人所得税=(30000-20000-2000)×(1-20%)×10%=640(元)。