二手房贷款期限为多少年

现如今,许多人购房都会运用公积金借款,除了利率低以外,还能够从自己的公积金账户抵扣,为咱们买房减少了许多压力。咱们都知道,无论是商业借款仍是公积金借款,都有必定的借款年限的规则,那么公积金的借款期限又是怎样核算的呢?下面就为咱们简略的介绍一下。
新房借款期限:
1、购买经济适用房、商品房、集资协作建房的公积金借款最长期限不超越30年;
2、缔造、翻建、大修自住住宅的公积金借款最长期限不超越20年;
3、上述借款期限一起不超越借款人法定退休年纪后5年。
二手房借款期限:
1、二手房公积金借款期限最长为20年,并不得超越按房子评价基准日剩下运用年限减半核算的期限;
2、不得超越借款人法定退休年纪后5年;
3、上述借款期限超越恣意一项期限的,应以其间最短的期限作为借款期限。
商业借款转公积金借款借款期限:
1、新房转公积金借款期限不超越30年;
2、二手房转公积金借款期限不超越20年,并按房子剩下运用年限(以评价陈述为准)减半核算;
3、转公积金借款期限不得超越借款人法定退休年纪后5年;
4、转公积金借款期限不得善于原商贷的剩下年限。
借款人最长借款期限又是怎样核算呢?(规则:不得超越借款人法定退休年纪后5年)
1、借款人最长借款期限=(借款人法定退休年纪 5)-体系核算的借款人年纪;
2、体系核算的借款人年纪=借款人已满周岁年纪 1,借款人生日当天请求的,按已满周岁年纪确定;
3、借款人年纪以公积金体系中挂号的身份证信息为准。