签订购房合同有哪些技巧

许多人由于签合同没什么经历，所以简单呈现问题，听讼网小编今日就来为您揭晓购房合同签定需了解的技巧，避免我们签合同时陷入困境。
签定购房合同四个技巧
一、对等规律
约好两边权力、职责、职责的条款数目是否持平。
合同两边的权力、职责、职责程度是否对等。
二、合同文本是否提早给你过目
公正的条款是不怕你提早查看和修正的。假如对方提早不让你看合同，暂时拿出要求你立刻签定时，很可能存在危险。主张此刻你必定要对合同条款进行查看，特别是约好自　己违约职责条款和对方免责条款。
三、一般不公正条款都在附件中，或格局合同的约好条款中
因而关于这些条款，要找到相应的格局条款进行比照，理解为什么对方要如此修正，对自己权益会有什么影响。
四、对方签定盖章的是否跟你商洽的人，是否具有资历
许多状况下，跟你商洽的人承诺你许多，但签字的人却是其他人，这种状况下要避免写合同的人以不清楚两边约好内容为由将晦气条款参加合同中。
购房合同签定后能够更名吗?
更改否房合同分两种状况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心挂号。这时只需同房产商洽谈，把合同刊出，用新的姓名从头签定一份商品房买卖合同就能够了，此种状况不触及税费。第二种状况是现已挂号过，这就费事些了，假如该商品房未竣工检验，则能够更名，但要到市有关单位开具未竣工查看陈述，并由开发商提交合同更名的原因，此刻只需付出相关手续费用。假如该商品房现已竣工检验，则无法进行更名，需求产权证处理出来后再以赠予的方法将产权证的姓名改到后者名下。
签定二手房购房合同前必定要了解的4大知识
现在，二手房在房地产商场中现已占有重要的一席之地，二手房因其地理位置佳、比较一手房价格较低及配套设备较完善等种种长处赢得了购房者的喜爱。可是由于二手房是有“前史”的，所以在签约的时分比较一手房有一些不同。
知识一：买卖两边的信息要清楚、精确地表现。
信息包含买卖两边的具体地址、联系方法等。有条件的能够做个布景查询，以了解出售房产的权属状况以及是否有被典当的状况。
知识二：清晰房款交给方法。
这个环节最简单呈现胶葛，因而必定要在合同中清晰总房款金额、付款方法、付款时刻、付款条件、借款方法等相关内容。
知识三：清晰合同实行期限、地址、方法。
交房时刻和过户时刻是购买二手房两个重要的时刻点，所以在合同中要对这两个时刻加以清晰。此外，还要对处理相关手续的进程，两边应怎么寻求中介公司、律师、评价组织等服务，各种税费、其他费用怎么分摊等做好约好。
知识四：清晰违约职责。
为了使合同顺畅实行，需求对违约的景象、怎么承当违约职责，违约金、定金、补偿的核算与给付，在什么状况下能够免责，担保的方法等加以清晰，作为对买卖两边的束缚。
以上是购房合同签定注意事项，信任必定能为您供给协助。