办理房屋所有权变更登记需要哪些手续

一、在开端处理之前，要提示我们的是：为了进步办证功率，您需求预备完全以下材料：
(一) 称号改动应提交的材料：
1、挂号请求书;
2、请求人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);
3、房子所有权证;
4、户籍所在地派出所、工商局等机关出具的名字或许称号改动的证明文件(核原件收复印件);
5、单位代理人身份证明(请求人为单位的需供给);
6、其他必要材料。
(二) 位于改动应提交的材料：
1、挂号请求书;
2、请求人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);
3、房子所有权证;
4、房子所在地派出所出具的房子位于的大街、门牌号等称号发作改动的证明文件(核原件收复印件);
5、单位代理人身份证明(请求人为单位的需供给);
6、其他必要材料。
(三) 房子翻建、改建的改动挂号应提交的材料：
1、挂号请求书;
2、国有土地使用证(核原件收复印件);
3、请求人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);
4、房子所有权证;
5、建造工地规划许可证及附件、附图;
6、工程竣工检验存案证明;
7、建造工程规划检验合格证;
8、房子测绘陈述和房子测绘平面图;
9、单位代理人身份证明(请求人为单位的需供给);
10、其他必要材料。
(四) 同一所有权人切割、兼并房子的改动挂号，应提交的材料：
1、挂号请求书;
2、请求人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);
3、房子所有权证;
4、房子切割、兼并的原因证明文件;
5、房子测绘陈述和房子测绘平面图;
6、经相关部分同意的设计图;
7、单位代理人身份证明(请求人为单位的需供给);
8、其他必要材料。
二、处理流程
1、请求;
直接上到1楼办证大厅，这里是江岸区住宅保证和房子管理局窗口、国土规划分局窗口、地税局契税窗口以及银行窗口。
2、受理;
3、审阅(根据规定必要时组织现场检查)
4、核准并校正记载于挂号簿;
5、发证并归档。
三、就事时限
1、法定时限：国有土地范围内房子所有权挂号，30个工作日。
2、许诺时限：称号改动挂号、位于改动挂号，7个工作日;房子翻建、改建的改动挂号、同一所有权人切割、兼并房子的改动挂号，20个工作日。
四、收费项目
1、住宅挂号费：规范为每件80元，非住宅房子挂号收费规范为每件550元。
2、权证印花税：每本5元。
3、因房子位于的大街或门牌号码改动、权利人称号改动而请求的房子改动挂号，挂号费折半收取。
小贴士：
1、复印件我们最好提前预备，为稳妥起见也能够多备几份，尽管办证大厅也有供给复印的当地，可是总有很多人排队等候，并且价格也会略高，记者在现场也遇到了由于排队先后问题而引发的胶葛，所以我们最好将材料一次性提交齐备，避免两端跑来跑去。
2、不同的区行政服务中心土地证处理窗口也会不一样，详细的各区土地证处理窗口以实际情况为准，但详细的处理流程基本是共同的。