办理共有房屋析产的具体流程是怎么样的

房子析产一般发生于离婚、分居、承继和共买房产等民事关系上。依据相关协议、法令准则和必定的规范，将共有房产这一产业切割，而分属各一切人一切的行为称为房子析产。共有房子析产的详细流程是怎么样的呢?找听讼网小编为您回答!
1、处理房子析产要供给什么证件?
详细应提交的证件：
(1)《房子一切权挂号请求书》;
(2)房子一切权证;
(3)离婚判定书或离婚调解书。如两边未经过法院离婚，则2003年10月1日今后协议离婚的两边参与承认离婚协议及供给离婚证原件和复印件，两边不能一起参与处理的离婚协议书还需提交公证书;
(4)自己身份证复印件(核对原件);协议离婚需供给两边的身份证复印件(核对原件);
(5)房改房供给原购房契约复印件(核对原件);
(6)房子一切权证附图、挂号表复印件。假如证中没有图的可不供给，挂号表不复印原产权人名字;
(7)私有平房还需供给测绘部分供给的测绘图、表两份。其间一份在受理窗口提交，另一份在收取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房子一切权证上。
(8)切割(析产)协议(原件，共有房子分为独自一切);或许书面请求(原件，挂号为一处的房子分为二处以上)。
留意：
(1)若当事人不能亲身处理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;
(2)法院判定的需提交法院判定书、协助执行通知书;
(3)若房改房或经济适用住宅析产，还需提交《已购公有住宅上市买卖请求审批表》(收件窗口收取)，《房改售房价格检查书》。
2、共有房子析产的详细流程是怎样的?
(1)到公证处处理析产公证。但假如在离婚判定或离婚协议(民政局存案)中现已约好了房子归属的，能够不再处理析产公证;
(2)处理抵押权银行规则的事项;
(3)到房管局处理免征契税请求(大约10个工作日，各区略有不同);
(4)到房管局处理离婚析产挂号手续( 各区时刻不同)，并缴交50元挂号费;
(5)收取新房产证和他项权证。