苏州买的拆迁安置房是否可以办理过户手续

一般拆迁安顿房有房产证吗?要多久房产证才下来?关于安顿房有房产证吗?答复是必定的。依据相关法规及方针的规则拆迁安顿房子一般分为两大类：
一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦(社区网 论坛 商铺)江两岸进行的世博会拆迁。依照有关方面的规则，被安顿人获得这种配套商品房的，房子产权归于个人一切，但在获得一切权的5年之内不能上市买卖。
另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安顿或代为安顿人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房比较没有什么区别，归于被安顿人的私有财产，没有转让期限的约束，能够自在上市买卖。
首要你要承认拆迁安顿房多久能够拿到产证，一般和商品房相同，在6个月左右能够拿到，动迁房满3年才可入市买卖，所以你还需承认房子是否满3年，这样买卖相对危险低一点。
不过，现在姑苏的银行绝大部分不接受动迁安顿房的借款的，由于其间产权问题比较复杂。 个人主张对动迁安顿房的购买持极度慎重情绪。你看到房产证上的姓名并不代表该房产就只归于他们的，你需要去房管局调档查询的。查了你就发现你要顺畅过户到你名下是件很困难的工作了。 举个比如，我有一个客户A，他是马浜的房子，房产证上的姓名只要A和B(B系A妻子)，但通过房管局调档查询，该房产的实践一切者包含A，B，C(A的父亲)，D(A的母亲)，E(A的小孩)，但C，D已逝世，且C，D又还有子女F，G;E未成年。这样的情况下，实践房产一切者为A，B，E，F配偶，G配偶。但是在实际中A一向以为已然房产证上的姓名只要A和B，房产便是只归于他的，这样产权胶葛就产生了。然后假如你其时和A签订了买卖合同，那么受丢失的必定是你。