隐瞒房屋抵押权如何赔偿

隐秘房子典当权怎么补偿?
在商品房生意过程中，开发商为了到达诱使购房人缔结商品房生意合同的意图，常常隐秘对其晦气的重要现实，施行诈骗行为，危害购房者的合法权益。以下是一件因隐秘典当权而发生的商品房出售诈骗事例。
买房子是人生大事，不只由于金额巨大动辄几十万上百万，还由于房子归于不动产，生意、挂号准则都与普通商品不同。附加在房子之上的权属(如典当权、质押权、典权)，无法像选择苹果时查看是否有虫蛀相同简略分辩，却有着不坚定底子的巨大作用。以下是一件因隐秘典当权而发生的商品房出售诈骗事例。
所购房子早被典当屋主怒告地产公司
2004年8月24日，广州市民王某与某房产公司签定《商品房生意合同书》，约好购买该公司开发的一套价值27万元的房子，王某首付12万元房款，剩下15万元经过银行按揭付款。并且两边约好，出卖人确保出售的商品房没有产权胶葛和债务胶葛;若出售的商品房设有他项权力(比方典当权)，房产公司应以书面形式公示和清晰告之王某。
合同签定当天，王某经过转账支付了12万元房款。同年9月29日王某的按揭借款划如开发商的帐户。在交付了房子税费等费用后，房产公司将房子交付给王某。
但是直到2005年6月，房产公司都迟迟不肯为自己处理房子的权属证书，王某遂向法院申述，恳求房产公司承当逾期办证的违约职责，并及时处理房子权属证书。在诉讼过程中，王某得悉他购买的那套房子早在2001年6月就由房产公司典当给银行，而自己此前毫不知情。更糟糕的是，这套房子在2002年9月就因房产公司与修建公司的修建工程款胶葛，被法院司法查封并预备拍卖抵债。
地产公司成心诈骗被判补偿
在向律师咨询后，王某向法院提申述讼，要求吊销《商品房生意合同》，并要求房产公司双倍返还已付购房款。法院开庭审理时，被告房产公司未到庭应诉，但其提交了书面答辩状，表明原告所述现实，只赞同吊销合同，而不赞同对原告作任何补偿。
2005年9月，法院对该案作出缺席判定。法院以为，地产公司与原告王某签定《商品房生意合同》时，其成心隐秘讼争房子现已典当的现实，过后也不能采纳补救措施吊销在讼争房子上所设定的典当，故依据《关于审理商品房生意合同胶葛案件适用法律若干问题的解说》第九条判定：吊销两边签定的合同《商品房生意合同》;被告返还购房款;除交还购房款外，被告一起应向原告承当因诈骗行为而严峻危害原告权益的补偿职责，以27万元计付。