与发展商签预售合同应注意的几点是什么?

国有土地运用权证、建造工程规划许可证、建造用地规划许可证、开工证、出售许可证是否“五证完全”。上述证明文件中的建造单位、项目、建筑面积是否前后共同，是否同与您签约的发展商称号共同您也需留神。
您应当和发展商签署由房管部分印制的或建造部引荐的合同文本，并查明代表发展商签字的人是否是其法人代表，如不是，则其是否持有“授权委托书”。别的应要求发展商在合同上加盖公章。在签约时有必要仔细阅览合同文本，承认一切内容。假如许多您所关怀的内容合同里没有表现，就要与发展商签定补充协议或特别约好。
在预售契约中一定要清晰约好违约责任，最好清晰约好违约金，一般来说，现行违约金规范为每日万分之四。