农村宅基地如何过户

乡村宅基地是国家将本归于国家的土地给一些有住宅需求的农人建房子的土地。那么乡村宅基地能够过户吗?乡村宅基地怎么过户?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。和听讼网小编一同来看看吧。
依据《房子挂号方法》第八十六条规则：房子所有权依法发作搬运，请求房子所有权搬运挂号的，应当提交下列资料：
1、挂号请求书;
2、请求人的身份证明;
3、房子所有权证书;
4、宅基地使用权证明或许团体所有建造用地使用权证明;
5、证明房子所有权发作搬运的资料;
6、其他必要资料。
请求乡民住宅所有权搬运挂号的，还应当提交乡村团体经济组织赞同搬运的证明资料。 乡村团体经济组织请求房子所有权搬运挂号的，还应当提交经乡民会议赞同或许由乡民会议授权经乡民代表会议赞同的证明资料。
《物权法》第一百五十三条规则：“宅基地使用权的获得、行使和转让，适用土地处理法等法令和国家有关规则。”宅基地归于团体所有，农人只要使用权，故农人个人之间不能暗里转让或过户。依据地随房走的准则，房子过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在请求房子过户手续时可一起处理相应的宅基地过户手续。
因而宅基地其实是能够过户的。当然过户也是有必定条件约束的，各地的宅基地处理方法也有必定的不同，处理宅基地过户的条件和手续也有所不同。
一、依据国家宅基地处理的相关规则，宅基地处理过户需一起满意三个条件：
1、两边应是乡村团体经济组织成员，即都是本村的乡民;
2、两边都应年满18周岁;
3、受让人名下无宅基地。
二、处理程序如下：
1、预备好相关过户所需的请求资料;
2、原宅基地和现宅基地使用者共同向乡民委员会请求;
3、村委会向疆土资源所请求;
4、疆土资源所地籍查询，或疆土局地籍查询，公示十五日;
5、由所报疆土资源局进行处理。
三、处理所需资料：
1、个人请求;
2、村委会证明及村委对现土地使用者的资历检查定见;
3、两边身份证、户口本的复印件
4、团体土地使用权证书
5、权属改变表
6、地籍查询表
别的，宅基地挂号依据不同的批阅时刻分类处理，不同的批阅时刻需求供给不同的挂号资料，上述其他相关资料将依据宅基地使用权者其时批阅的时刻来确认，具体事务还需到北京疆土分局(所)进行咨询、处理。
经过上文的具体介绍，咱们知道，一般状况下非当地乡村户口是不能够处理北京乡村宅基地过户的，假如满意过户条件，那么就需求预备上述资料依照国家法令法规中说到的流程进行过户程序，具体事务仍是要到疆土分局进行更具体的咨询。假如您状况比较复杂，本网站也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。