房屋抵押特征包括哪些

房子典当是不动产典当，和一般的典当有所不同，两边当事人不只要签定房子典当合同，更重要的是，需求处理相应的典当挂号。假如房子被典当的，其所有权会遭到相应的约束。那么，房子典当特征包含哪些呢?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
(1)房子典当是原债权债款联系的担保，原债权债款联系是主合同，房子典当是从合同，它以原主合同的合法有用存在为前提条件，自身不能独立存在。
(2)典当的房子能够由典当权人保管，也能够由典当人保管，通常情况下由典当人保管。保管人应慎重保养所典当房子。
(3)负有清偿债款责任的一方不实行责任时，房子典当人能够直接行使房子典当权，不依托债款人的行为即可完成其权力。
(4)典当物须是房子，房子典当人能够是债款人，也能够是第三人，典当人有必要对典当的房子具有所有权，假如典当房子是国有房子，则典当人有必要对该典当房子享有处分权。
(5)房子典当权的设定，一般选用书面形式，并应明确规定担保的规模。
(6)房子典当人将房子典当后，并不丢失房子的所有权，因而，典当人应自己承当房子意外灭失的危险。
(7)房子典当权是一种担保物权。假如房子典当人未经房子典当权人赞同，将典当房子转给第三人时，房子典当权人对典当的房子享有追索权，房子受让人因而遭到的丢失，由房子典当人承当。
房子典当告贷流程
1、买卖两边签定房子买卖合同，约好首付款、告贷和尾款的金额;
2、购房人及爱人当面向银行请求告贷，售房人及爱人参与承认;
3、银行对告贷请求进行调查、批阅;
4、购房人与银行签定告贷及担保合同;
5、售房人将房子产权过户给购房人，售房人向购房人获得首付款;
6、购房人与银行处理房产典当挂号(或由其他自然人、法人为购房人供给阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放告贷;
8、买卖两边处理房子物业结清，售房人向购房人获得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产典当挂号)
假如债款人不实行债款的，债权人是能够向人民法院申述，行使自己的典当权的。假如你有其他疑问，能够向咱们听讼网的律师进行咨询。