郑州房改房过户流程

贾某有一套公房现在要过户给贾某的孙子，他们应该预备哪些手续呢？需求预备的材料都有些什么呢？房改房的过户流程是怎样样的呢？接下来咱们就一起来看看律师是怎样回答的吧！
一、郑州房改房过户流程
网友发问：郑州房改房购买方针怎样样?郑州房改房过户怎样弄?
律师回答：过户的手续不杂乱,只需两边的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费交纳凭据、合同还有房产证,就能够到房改办布告挂号，然后到公证处处理赠与公证，再到房产局和土地局办过户手续。留意的是两边当事人必定都要参与,要签字的,如一方不去的话要去公证处作托付的!一次性付款便是在时刻上比借款要快1个月,其他无别离,总的时刻是,签好合同当天就能够去过户(带齐材料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交代一下水电费就能够了。房改房比一般的商品房过户多了一步,便是处理独立土地证的过程,不过许多房改房是处理不了的;还有便是回迁房也是相同的,不过回迁房能够在房产证颁布5年之后请求处理房产证。
二、房改房相关常识：
房改房过户费用
交纳的税费如下：
契税：房款的1.5%;(买家)
印花税：房价的0.1%(买卖两边平分);
买卖费：6元/平方米(买卖两边平分);
测绘费：1.36元/平米;(买家)
权属挂号费：80元;(买家)
证件费：50元;(买家)
营业税：差价*5.5%(超越5年的不需求交纳);(卖家)
个人所得税：差价的20%或许房价的1%。(卖家)
总计需求交纳的税费为：9000左右(不包括营业税)