承租人拖欠水电费怎么办,承租人欠租金怎么办

在现实生活中，有许多承租人退租之后会发现他之前拖欠了水电费。但此刻现已找不到承租人了，那么就出租人而言，要是退房之后发现承租人拖欠水电费的话，应该怎么做呢?听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
一、承租人拖欠水电费怎么办
在这种状况下，出租人可以用承租人的押金抵扣。可是，可能会面对的问题是，假如押金抵扣完了该怎么办?因而，在合同中应当约好补足押金的计划，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足押金，假如经出租人告诉后必定时间内未补足的话，则出租人可以单独解约，并追查承租人相应的违约责任。若合同中有此约好，则可以有用整治承租人“老赖”的行为。
相同，出租人一向迟迟延迟修理相关设备、设备的状况，也一向是让承租人头疼的问题。对此，承租人可以在合同约好，假如出租人拒不修理的，承租人可以代为修理，但费用由出租人承当，承租人有权从敷衍租金中等额扣除。
二、承租人欠租金怎么办
(一)在签订合一起，将可能会发作的作业尽量考虑周到，约好处理办法办法，如约好免除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单独免除;也可约好拖欠租金可用停水停电的办法催收;也可约好承租方搁置房子不管的景象，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后呈现这样状况，处理起来就有根据。只需这些约好没有违背法则法则，都是有用的，对两边都有约束力。
(二)免除合同按照法定程序进行。按《合同法》第96条规则，必定要将免除合同的告诉送到达对方的手上，并留有根据。只要免除合同告诉送到对方手上时，合同才算免除。
(三)出租方采纳停水、停电的办法，有必要要有根据。由于根据合同法意思自治准则，合同当事人只需不违背我国法则的强制性规则，两边可以自在创设权利义务。合同的约好便是根据。假如合同没有约好答应停水停电的或合同没有免除的，则不能采纳这种办法，不然，此举是构成侵权的，到头来就会“有理变成无理”，要补偿对方丢失的。因而，这类办法不该乱用，运用要有根据，用得恰当。
(四)要充分利用法定的标的物提存准则。合同法规则了标的物的提存准则，提存机关为公证机关。提存物品应依法进行，出租方千万不能单独擅自处理房内物品，要处理房内物品时，必须要请公证处的公证员到现场进行物品提存公证。提存公证是法则认可的一种法则行为，可作根据运用。一起，要做好物品请点记载，做好物品保管作业，以便将来物品交代。
经过听讼网小编介绍了承租人拖欠水电费的处理办法，相信你对这方面有了新的了解和新的知道。遇到承租人拖欠水电费，此刻出租人可以在之前交给的租房押金中进行相应的扣除。在租借之前最好是可以在租房合同中约好，押金扣完的，承租人要及时再弥补一些。假如你还有相关问题欢迎咨询听讼网在线律师。