办理贷款要注意哪些事项

房价居高不下，借款买房成为了许多人的首选。那么，在处理借款时，有哪些“小事”是你不行不知的呢?一起来看看下面这7点，期望对你有所协助。
1、查信誉
借款前先去中国人民银行查自己的信誉陈述，假如有不良记载原则上无法处理借款，许多人遍及问题出在信誉卡还款上，导致不良信誉记载，无法借款。主张运用信誉卡要多留意还款日期并及时偿还。
2、查房产证土地证
许多房子特别是二手房，没有这两个证件，就无法做房产评价，做完评价证明方可办典当，无评价无法处理典当挂号，然后也就无法借款。
3、借款与首付款
首付款是交给开发商的，二手房的首付款是交给卖家，有购房合同为证，不是交给银行的。
现在，新房首套房首付款遍及为总房款的20%，单个城市会有差异。也就是说借款最高可达房价的8成。
而假如买的是二手房，即使是买家的首套房，也不能只付2成首付款。由于借款额度由评价值决议，而首付款又由借款额度决议。所以，在买房前要算清楚，预备足够的资金。
4、公积金借款和商业借款
公积金借款利率低，还款总额少，手续杂乱，放款周期长。相对而言，商业借款利率高，程序简略，放款速度快。
5、等额本金、等额本息两种还款法的不同
等额本金、等额本息在借款年限相同的情况下，等额本金还款总额相对较少，等额本息每月还款额固定，等额本金按每月递减方式还款。
6、借款年限
借款年限不要超越房子剩下产权年限。
利息上，借款年限越少，你还得利息就越少，每月的还款额度就会很大，你只要让银行别离作出几段时刻的还款方案，即可依照方案进行还款。
7、二手房房龄太老，一般不会放贷
房龄太老的屋子修建时刻较早，有些甚至都归于危房系列，此类房银行放贷一般比较困难。