什么是商品住宅和商住两用房

在限购方针的影响下，不限购的商住两用房成为商场新宠，备受重视。房企为了拓宽生存空间，纷繁将目光转向商业地产，推出一些“商住两用房”项目。那么产品住所和商住两用房在哪些方面存在不同呢?下面就让咱们来了解一下两者的差异吧。
榜首，土地运用年限不同。
商住两用房土地运用年限为一般为50年;产品住所土地运用年限为70年。
第二，产权性质不同。
是商住两用房仍是产品住所在产权证上会有清晰的标示。经过房产证能够清晰地区别二者。
第三，购买方针不同。
购买产品住所在限购城市中是有约束的，并且首套房和二套房的借款方针也有所不同(首套房首付三成以上，二套房首付六成以上，利率上浮10%)，三套以上不能请求借款。假如家庭名下已有两套住所，将被制止购买第三套住所。而商住两用房不受限购方针的影响，不管购买几套商住两用房，借款要求都是首付50%以上，利率上浮10%。
第四，相关费用不同。
产品住所的水、电、煤气费比较商住两用房要低许多，别的，商住两用房的物业管理费比较普通住所也更高一些。