农村土地承包合同纠纷
来源：听讼网整理 2019-05-02 16:21
乡村土地承揽合同胶葛
(1)土地承揽运营权转包合同胶葛
(2)土地承揽运营权转让合同胶葛
(3)土地承揽运营权交换合同胶葛
(4)土地承揽运营权入股合同胶葛
(5)土地承揽经管权典当合同胶葛
(6)土地承揽运营权租借合同胶葛
【释义】
乡村土地承揽合同是指以乡村团体经济组织成员家庭承揽或许不宜采纳家庭承揽方法的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等乡村土地以投标、拍卖、揭露洽谈等方法，承揽农人团体所有和国家所有依法由农人团体运用的犁地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地的合同。《乡村土地承揽法》第3条第2款规则：乡村土地承揽采纳乡村团体经济组织内部的家庭承揽方法，不宜采纳家庭承揽方法的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等乡村土地，能够采纳投标、拍卖、揭露洽谈等方法承揽。据此，乡村土地承揽方法分为两种：一种是家庭承揽，承揽的对象是犁地、林地和草地;另一种是其他方法的承揽，包含投标、拍卖、揭露洽谈等承揽方法，对象是荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地。
土地承揽运营权转包合同是指乡村土地承揽人将经过家庭承揽方法获得的乡村土地承揽运营权转给其别人承揽而签定的合同。
土地承揽运营权转让合同是指乡村土地承揽人依法将乡村土地承揽运营权转让给别人运营而签定的合同。这儿触及的乡村土地承揽运营权获得的方法包含家庭承揽方法和其他方法两种。
土地承揽运营权交换合同是指乡村土地承揽人将经过家庭承揽方法获得的乡村土地承揽运营权与别人交换而签定的合同。
土地承揽运营权入股合同是指以其他方法获得乡村土地承揽运营权的承揽人将乡村土地承揽运营权作为股份加人其他经济组织进行运营而签定的合同。以其他方法获得乡村土地承揽运营权的承揽人也可将乡村土地承揽运营权入股与别人签定合同。
土地承揽运营权典当合同是指以其他方法获得乡村土地承揽运营权的承揽人将乡村土地承揽运营权进行典当而签定的合同。
土地承揽运营权租借合同是指乡村土地承揽人依法将乡村土地承揽运营权租借给别人运营而签定的合同。这儿触及的乡村土地承揽运营权获得的方法包含家庭承揽方法和其他方法。
【统辖】
依据《民事诉讼法》的规则，因乡村土地承揽合同胶葛提起的诉讼，由被告住所地或许合同实行地人民法院统辖。
【法令适用】
处理此类胶葛的法令依据主要是《合同法》总则部分的相关规则，《物权法》第3编第11章“土地承揽运营权”的相关规则，《乡村土地承揽法》、《乡村土地承揽运营胶葛调停仲裁法》、《乡村土地承揽运营权证管理办法》以及最高人民法院《关于审理触及乡村土地承揽胶葛案子适用法令问题的解说》等相关规则。
【确认该案由应当留意的问题】
乡村上地虽是不动产，但乡村土地承揽运营权与其他不动产品权的建立、改变、转让和消除须经依法挂号方可发作效能不同，依据《物权法》第127条第1款规则，土地承揽运营权自上地承揽运营权合同收效时建立。可是，这并不否定乡村土地承揽运营权依旧适用物权变化的原因与成果的区别准则。乡村土地承揽运营权合同以及土地承揽运营权因转让、租借、人股、典当或许其他方法流转而签定的合同，作为债务合同，其本身依旧存在着环绕合同建立、效能、违约等发生的各种胶葛。人民法院在审理土地承揽运营权胶葛案子，确认案由时，应依据当事人的诉讼请求和案子具体情况，正确适用《合同法》和《物权法》，充沛、有效地维护乡村土地承揽运营权人的合法权益。
(1)土地承揽运营权转包合同胶葛
(2)土地承揽运营权转让合同胶葛
(3)土地承揽运营权交换合同胶葛
(4)土地承揽运营权入股合同胶葛
(5)土地承揽经管权典当合同胶葛
(6)土地承揽运营权租借合同胶葛
【释义】
乡村土地承揽合同是指以乡村团体经济组织成员家庭承揽或许不宜采纳家庭承揽方法的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等乡村土地以投标、拍卖、揭露洽谈等方法，承揽农人团体所有和国家所有依法由农人团体运用的犁地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地的合同。《乡村土地承揽法》第3条第2款规则：乡村土地承揽采纳乡村团体经济组织内部的家庭承揽方法，不宜采纳家庭承揽方法的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等乡村土地，能够采纳投标、拍卖、揭露洽谈等方法承揽。据此，乡村土地承揽方法分为两种：一种是家庭承揽，承揽的对象是犁地、林地和草地;另一种是其他方法的承揽，包含投标、拍卖、揭露洽谈等承揽方法，对象是荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地。
土地承揽运营权转包合同是指乡村土地承揽人将经过家庭承揽方法获得的乡村土地承揽运营权转给其别人承揽而签定的合同。
土地承揽运营权转让合同是指乡村土地承揽人依法将乡村土地承揽运营权转让给别人运营而签定的合同。这儿触及的乡村土地承揽运营权获得的方法包含家庭承揽方法和其他方法两种。
土地承揽运营权交换合同是指乡村土地承揽人将经过家庭承揽方法获得的乡村土地承揽运营权与别人交换而签定的合同。
土地承揽运营权入股合同是指以其他方法获得乡村土地承揽运营权的承揽人将乡村土地承揽运营权作为股份加人其他经济组织进行运营而签定的合同。以其他方法获得乡村土地承揽运营权的承揽人也可将乡村土地承揽运营权入股与别人签定合同。
土地承揽运营权典当合同是指以其他方法获得乡村土地承揽运营权的承揽人将乡村土地承揽运营权进行典当而签定的合同。
土地承揽运营权租借合同是指乡村土地承揽人依法将乡村土地承揽运营权租借给别人运营而签定的合同。这儿触及的乡村土地承揽运营权获得的方法包含家庭承揽方法和其他方法。
【统辖】
依据《民事诉讼法》的规则，因乡村土地承揽合同胶葛提起的诉讼，由被告住所地或许合同实行地人民法院统辖。
【法令适用】
处理此类胶葛的法令依据主要是《合同法》总则部分的相关规则，《物权法》第3编第11章“土地承揽运营权”的相关规则，《乡村土地承揽法》、《乡村土地承揽运营胶葛调停仲裁法》、《乡村土地承揽运营权证管理办法》以及最高人民法院《关于审理触及乡村土地承揽胶葛案子适用法令问题的解说》等相关规则。
【确认该案由应当留意的问题】
乡村上地虽是不动产，但乡村土地承揽运营权与其他不动产品权的建立、改变、转让和消除须经依法挂号方可发作效能不同，依据《物权法》第127条第1款规则，土地承揽运营权自上地承揽运营权合同收效时建立。可是，这并不否定乡村土地承揽运营权依旧适用物权变化的原因与成果的区别准则。乡村土地承揽运营权合同以及土地承揽运营权因转让、租借、人股、典当或许其他方法流转而签定的合同，作为债务合同，其本身依旧存在着环绕合同建立、效能、违约等发生的各种胶葛。人民法院在审理土地承揽运营权胶葛案子，确认案由时，应依据当事人的诉讼请求和案子具体情况，正确适用《合同法》和《物权法》，充沛、有效地维护乡村土地承揽运营权人的合法权益。