婚后以个人财产购买的住房要如何认定

许多夫妻在婚后也有买房的需求，关于婚后买房要么是夫妻一起买，要么是以夫妻一方产业买。但是在婚后以个人产业购买的住宅要怎么确认?这是许多夫妻不清楚的问题，听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
案情介绍
原告王女士与被告刘某均是再婚，二人于2003年冬天经人介绍相识，2004年11月29日两边挂号。婚后，刘某将自己坐落顺义某小区的一套住宅卖掉，得33万元房款;刘某于2005年冬用此房款购买了坐落顺义某镇某小区的房子一套(购房及装饰合计花费30万元)，王女士参加购房和装饰的全过程，该房子现挂号在王女士名下。现在王女士申述要求，刘某赞同离婚，但两边对坐落顺义某镇某小区的房子归属发作争议。两边共述该房子现价约值80万元。
关于该房子的归属有以下几种定见
1、房子挂号在王女士名下，依据物权的公示准则，该房子应归于王女士的个人产业;关于房子能够视为刘某对王女士的赠与。
2、房子是用刘某折款(即卖掉顺义某小区的住宅房款)所购买，能够视为刘某个人产业的转化方法，故现在的房子仍应归于刘某的个人产业。
3、由于房子是在婚后购买的，且未挂号在刘某名下，而是挂号在王女士名下，二人产业现已发作混淆，该房子应归于，王女士应得房款的一半。
4、与第二种定见的理由相同，以为该房子应归于夫妻一起产业，但关于王女士能够分得的比例有不赞同见。王女士无权取得该房款现价的一半，而是取得该房产的增值部分的一半，即80万元减去购房装饰费用30万后的一半。
相关法律规则首要见于《》的第十七条和第十八条。关于夫妻一起产业，《婚姻法》第十七条规则“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列产业，归夫妻一起一切：(一)薪酬、奖金;(二)出产、运营的收益;(三)的收益;(四)承继或赠与所得的产业，但本法第十八条第三项规则的在外;(五)其他应当归一起一切的产业。”
关于夫妻一方的产业，《婚姻法》第十八条规则，“有下列景象之一的，为夫妻一方的产业：(一)一方的婚前产业;(二)一方因身体遭到损伤取得的医疗费、残疾人日子补助费等费用;(三)或赠与合同中确认只归夫或妻一方的产业;(四)一方专用的日子用品;(五)其他应当归一方的产业。”
因而，在魂兽一个人产业购买住宅的时分一定要清楚确认方法，不然会成为夫妻一起产业。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。