父母给已成年子女购房时，有些问题经常被忽略

许多年轻人购房时没时间看房，都会由经历更为丰厚的爸爸妈妈替自己把关选房。但事实上爸爸妈妈给已成年子女购房时，有些问题经常被疏忽。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
事例：
陈女士在某大型楼盘为儿子看中了一套商品房，并以儿子的名义交纳了5千元认筹金。因为儿子在外地作业且无法供给身份证，所以销售员直接让陈女士以其儿子姓名代签了认筹协议，后又交纳了定金2万元并签定了认购协议。可是陈女士儿子知道了其母为其买房之后提出对立，并同母亲一同去售楼部洽谈退房。可是我们都知道，一般只需签定了商品房认购协议，买方反悔的状况下定金是不予交还的。所以开发商拒绝了陈女士母子交还定金和认筹金的诉求。
而陈女士的儿子称，自己一直在上海作业，回家后才知道母亲为他买房的行为。他自己期望长时间在上海开展并在上海购房。郭先生以为：1、母亲在买房前并没有获得自己的授权托付;2、销售员为了促进成交在母亲无法供给自己身份证复印件的状况下就匆忙与其签定了商品房认购协议。所以两边的协议无效，开发商应退回母亲交纳的2万元定金以及5千元认筹金。这样的诉求合法吗?
替成年子女买房需授权托付书
开发商一般都答应代其他人定房的行为。慎重一点的楼盘会要求提交购房人的复印件，要求非自己购房在认购书代理人处签字。有些销售员急于促进成交，会在材料不完全的状况下进行逼定。其实开发商这样的做法也是存在缝隙的。
法律规定，替成年人买房有必要供给经自己签字的授权托付书，生意行为及协议才有用。也就是说依照正规的流程开发商在发现买房人与定房人不一致的时分有必要有以下做法：1、假如是代成年子女或许亲属定房的时分，需求供给托付书、托付人以及被托付人身份证复印件。假如是以未成年子女名义买房则不需求供给授权托付书。2、就算定房的当下被托付人不能供给托付人的身份证复印件，之后销售员应该关于其买房行为进行追认并要求其供给托付书。3、开发商能够在签定认购协议书的时分直接写被托付人的姓名，在签定生意合同的时分再进行更名
因而，在前文的事例中，假如刘女士的儿子没有成年，那么爸爸妈妈代其买房的行为归于有用行为。可是郭先生现已成年，爸爸妈妈就不能在没有得到授权托付的状况下签认购协议并交给定金，此认购协议归于无效协议，开发商应当返还已交给的房子定金2万及认筹金5千元。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。