小产权房可以公证吗

买房能够说关于每一个人来说，都是一件非常重要的工作，当然房子的品种仍是比较多的，这其中就包含小产权房了，当然这里边也是有许多的规则的，那么小产权房能够公证吗?听讼小编为您总结了相关常识，供您参阅，期望下文中的常识能够协助到您。
不可，公证的根底是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市生意的，公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗言。
国家相关法令、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过界说。以往所说的“小产权”首要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位整体员工一起运用。员工购买这种条件下建造的住所，房子由员工个人一切，但无法取得个人土地运用权证，这便是小产权。
《关于乡村团体土地确权挂号发证的若干意见》指出，城镇居民在乡村置办宅基地、农人住所或小产权房等违法用地，不得挂号发证。更多关于小产权房最新方针的内容，下面介绍：
《关于乡村团体土地确权挂号发证的若干意见》明确规则，“关于借户籍制度改革或许私行经过‘村改居’等方法非经法定征收程序将农人团体土地转为国有土地、乡村团体经济组织不合法出让或租借团体土地用于非农业建造、城镇居民在乡村置办宅基地、农人住所或‘小产权房’等违法用地，不得挂号发证。关于不依法依规进行土地确权挂号发证或挂号簿标准形成严重后果的，严厉追查有关人员职责”。
根据我国《土地管理法》的规则，农人团体一切土地的运用权不得出让、转让或许租借用于非农业建造。而乡村宅基地属团体一切，乡民对宅基地也只享有运用权，乡民将房子卖给本村以外人员的生意行为不能遭到法令的认可与维护，也不能处理土地运用证、房产证、契税证等合法手续。
由此可见，小产权房是不能向非本团体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和危险。
听讼小编提醒您，购房者最好不要去买小产权房，由于办不了房产证，没产权。“小产权房”是建在团体土地上的，不允许对外出售，不受法令维护。如果您还有还有其他方面的法令常识想要了解，听讼网也供给在线法令常识咨询，欢迎我们进行法令常识咨询。