各区“征收个税”细则

“征收个人所得税”上海市实施细则发布后，各区买卖中心连续出台了各自操作程序。不同区域之间，操作流程有差异。征收个人所得税规范：⑴本手买卖契税为1．5％的，则个人所得税为卖出全价的1％；本手买卖契税为3％的，则个人所得税为卖出全价的2％；⑵依照本手卖出后净利润×20％征收；⑶转让自用达5年以上，且是家庭仅有用房的，免征个人所得税。注：右列表格中的⑴⑵⑶分别为上述规范：（右列表格所述到2006 年8月10日，详细征收规范以其时各区买卖中心细则为准。）1、“暂停”的解说：即暂停产权过户受理和交税申报等一切事项；2、“可申报”的解说：即尽管暂停产权过户受理，但可以申报交税，提交相关资料。重要危险提示：现状下，“申报”后暂不予批阅，或许存在过后按新规范从头征收的状况。3、关于“自住宅”、“家庭仅有日子用房”等重要概念在实践中怎么操作，税务机关正在研讨，现在尚无清晰做法。