保监会下发文件严令各保险机构自查不动产投资

今天，我国保监会向各稳妥集团、稳妥公司、稳妥财物办理公司下发内部文件，要求各类稳妥组织应当就不动产及根底财物为不动产的金融产品出资状况展开自查，旨在标准稳妥资金不动产出资行为，防备出资运作危险。
在这份名为《关于展开不动产出资及根底财物为不动产的金融产品出资自查有关事项的告诉》(以下简称《告诉》)中，保监会强调了三个中心点：
一是稳妥组织应当严格遵守不动产出资监管政策规则，标准展开出资运作;
二是稳妥组织应当加强内部办理，严格操控出资危险;
三是稳妥组织应当展开不动产及根底财物为不动产的金融产品出资状况自查，并及时报送自查陈述。
详细来看，保监会清晰表明，稳妥组织出资不动产，应当坚持长期出资、价值出资和财物负债匹配办理准则，防止参加短期炒作，不得出资开发或许出售商业住所，不得直接从事房地产开发建造(包含一级土地开发)，不得向不动产出资项目供给无担保债务融资，不得出资树立房地产开发公司，或许出资未上市房地产企业股权(项目公司在外)。稳妥组织以债务、股权、物权方法出资的不动产，其剩下土地运用年限不得低于15年。
其次，稳妥组织应当依照监管规则和内控要求，标准完善不动产及根底财物为不动产的金融产品出资的决策程序和授权机制，树立标准有用的业务流程和风控机制，包括项目评定、出资决策、合规检查、出资操作、办理运营、财物估值、财政剖析、危险监测等关键环节，构成危险辨认、预警、操控和处置的全程办理体系，并定时或许不定时进行压力测验，全面防备和办理不动产及根底财物为不动产的金融产品的出资危险。
依据《告诉》要求，稳妥组织应当全面自查出资的不动产及根底财物为不动产的金融产品出资状况，并于11月15日前，按规则格局将自查陈述和自查状况表报送保监会。其间，稳妥组织出资的不动产及根底财物为不动产的金融产品中，触及商业住所的，应当在陈述中进行单项阐明。稳妥组织专业责任人(或分管领导)应作为自查作业榜首责任人，对陈述内容和数据的实在、完整性进行审阅承认。
值得注意的是，《告诉》中泄漏，保监会将对部分组织报送状况进行检查核实，对填报数据不实在或隐秘违规问题的，将采纳撤销或暂停不动产出资才能存案等监管办法。