房屋中介协议书的陷阱识别及防范

房子中介协议或许暗藏着巨大的危险，协议中有些条款看起来是通明的，实际上或许是虚伪信息。这类状况，关于普通人来说，是很难去辨认的，所以为了防止往后胶葛的发生，下面就和听讼网小编一同来看看下面的相关内容吧。
一、房子中介协议书的圈套有哪些?
1、中介协议书中的通明骗术——假“敞开”真“蒙人”
协议内容：甲方向乙方供给的信息均为房主经过电话得知的状况，乙方自己与房主联络碰头看房。本公司不设专人伴随，免除中间环节带来的不方便，敞开客户与房主交流。
这看起来好像很通明，防止了“房托儿”，但实际上房子中介供给的很或许是虚伪信息。“他们最常见的办法是刊登一个价格显着低于周边房价的房源广告，顾客指名要这个房后，他们当着顾客的面拨通房主电话，让两边通话，然后向顾客收钱。但顾客过后不是找不到房主，便是房主称房子现已租出去了。”
2、中介协议书中的虚伪骗术——供给无效协议书
协议内容：一周之内找不到适宜房子，应向乙方退款。
对这种协议书，不法中介会找出“管公章的人今日不在”等理由，回绝盖章。一旦一周之内找不到顾客满足的房源，不法中介则回绝退款。
3、中介协议书中的霸王骗术——中介伪装不知情
协议内容：假如乙方对所供给的房源信息不满足，或因其他原因未能与房主成交，可屡次来本公司查询新信息。但甲方有权回绝乙方超出协议所示方位的查询，所付信息费不退。
这是典型的霸王条款，并且还带有诈骗颜色。任何顾客都不会在成交后还不停地查询新房源，所谓“协议所示方位”，不过是其时两边的口头协议。
4、中介协议书中的无赖骗术——情绪强硬退款磨蹭
一旦各种手法使尽，顾客仍然要求退款，这时不法中介会采纳赖皮的方法。
关于消费争议，工商、消协部分只要调停的权限，并不能强制要求经营者退款。不法中介便是摸准顾客不愿为戋戋几百块钱上法院的心思，才有备无患。
5、中介协议书中的奸刁骗术——设法骗得协议书
即便顾客咬文嚼字地签订了一份能够维护自己权益的协议书，也盖上了中介公司的公章，但仍是没找到适宜的房源，前来退款。这时不法中介愈加黑心。顾客前来退款，中介公司情绪十分友善，想方设法骗得协议书。等顾客再来取退款时，不法中介便称没有协议书和收据不能退款。
二、怎么防备中介圈套?
1、检查中介公司是否具有本市房地产管理局核发的资质证书。
2、对待协议文本和发票，有必要检查公章是否清楚，如不相符，请您不要签字，并及时谢绝服务。
3、对协议书中的一些要害条款，有疑问或许意义不清时，请勿轻信中介公司工作人员口头所说的各种许诺和诱人悦耳的言辞。假如需求弥补一些条款，一定要落真实文字上。
4、按协议约好提出退回押金的合理要求时，先拿回押金再交依据，必要的时分，事前准备好复印件。