住宅超过规定面积的宅基地,超过的面积的部分能确权么

乡村土地确权截止到现在现已展开了三年了，信任不少地方要么都确权了，要么便是正在确权中。对农人来说最重要的不止是土地承揽经营权确权，宅基地的确权相同重要，那么宅基地确权，遇到以下这些状况，据说是无法确权的，是这样吗?假如发生了这些状况怎么办呢?
【住所超越规则面积的宅基地，超越的面积的部分能确权么?】
各地对乡村宅基地的面积规则不相同，可是根本都在180-220平米之间，且住所不得超越三层，多层的住所总面积不得超越360平方米。在城市来说很大了，可是在乡村远远不够好么，乡村的房子有的前后都有个宅院，有的是前面有宽阔的场所，一般用来打谷子，晒麦子。加起来远远不止规则的面积了。
之前有谣传说这部分超越面积的宅基地，超越部分不能确权，其实不是必定的，要分不同的场合。
第一种，1982年之前建房，一向未扩建的，尽管面积超越了，可是能够确权。这种根本上不可能，谁家82年的房子还没拆啊。可是后边这些场合就不相同了
第二种，1982年到1987年之间建房，超越其时规则的宅基地的运用面积，可是现现已过处理了的，能够确权挂号，意思便是其时超越了，可是有关部门没有处理的，仍是不能确权挂号。
第三种，1987年之建房后，建房占用的宅基地超越当地规则的面积规范的，这个就要依照建房时分实践同意的面积进行确权挂号。那么这超越的部分要不要撤除呢?其实是不需要的。
遇上第三种状况的时分，宅基地确权的时分就超越的部分是不能确权的，并且在土地挂号簿和宅基地运用权证书上的记事栏内注明超越部分的面积，等以后分户建房或现有房子拆迁、改建、翻建、从头规划从头建造时，对超越部分作出处理，并依照各地规则的面积规范从头进行确权挂号。
其实第三种状况是现在大多数农人最苦恼的，超越规则的面积，尽管无法确权，但也不必太过于忧虑了。