成都房产证真伪查询方法和办理费用有哪些

房产证是国家依法维护房子所有权的合法凭据，那在成都房产证的查询又怎么呢?下面为您精心引荐了成都房产证信息查询技巧，期望对您有所协助。成都房产证信息查询方法，网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询需求输入产权人名字、产权证号(现在只要...想要了解更多关于成都房产证真伪查询方法和处理费用有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、成都房产证信息查询方法
1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询需求输入产权人名字、产权证号(现在只要部分地区供给房子产权信息查询);
2、房产局查询：若要查询的精确的个人房产证信息(包含：房子所有人称号、产权证号、挂号核准日期、修建面积、房子设计用处、权力来历、房子是否典当、是否被查封等等)，则有必要带着个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产买卖中心、房子管理局。
二、成都房产证真伪查询方法
榜首，房产证真伪查询要看封皮。真证为深红色，有光泽且耐性好，假证则呈暗红色，光泽度及耐性差。
第二，房产证真伪查询要看团花。真证分色明晰，立体感强，假证图画明晰度不行，缺少立体感。
第三、房产证真伪查询要看权证用纸。真证的内页纸张选用专业水印纸，相似人民币的水印制造，图画为别墅、大厦两种，且纸张光亮、挺实;假证纸张水印质量粗糙，含糊不清，且手感稀松柔软，水印制造选用外表压膜方法。
第四、房产证真伪查询要看防伪底纹。真证的底纹为“房子所有权证”六字，笔迹明晰，线条润滑，简单辨认，2000年后印制的房产证查询，选用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条明晰;假证的底纹虽为“房子所有权证”六字，但颜色深浅、颜色不一致，线条臃肿，有的还有断线。
第五、房产证真伪查询要看微缩文字。2000年今后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看好像为一道虚线，在放大镜下明晰可辨“FWSYQZ”假证笔迹含糊，不易区分，或是一条直线。
第六、房产证真伪查询要看建房注册号。房产证查询时真证的号码是机器印制的32001,数字明晰，字体标准;假证是用手艺书写或加盖的手艺雕琢图书印章，字体含糊，不标准。
第七、房产证真伪查询要看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假证的加盖图书印章是手艺雕琢的，字体不标准，印章粗糙。
三、成都房产证处理费用
1、商品房
契税——1.5%(非普通住所3%)
印花税——0.1%
营业税——假如房产证下发不满两年的，需求交纳销售价格5.5%的营业税。现已满两年的普通住所免交，非普通住所交纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住所3%)
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以修建面积乘以1%
假如是标准价或许优惠价的房改房那么还需求交纳当年成本价乘以修建面积乘以6%的价款，然后再交纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住所3%)
印花税——0.1%
4.产权挂号费
居民住所 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产修建 面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于成都房产证真伪查询方法和处理费用有哪些的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。