个人租房协议中出租人有什么义务

近来我国连续出台了关于房子租借的方针，意图是保护租借人的权益和标准房子租借商场，其间影响最大的就了租售同权方针，租借房子时就要签定租借协议，那么个人租房协议中租借人有什么职责?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、个人租房协议中租借人有什么职责
1、将租借物移送承租人运用、收益。
租借人应当依照约好将租借物交给承租人运用、收益，并在租借期间坚持租借物契合约好的用处。租借物危及承租人的安全或许健康的，承租人可随时解除合同。因第三人建议权力，致使承租人不能对租借物运用、收益的，承租人能够要求削减租金或许不付租借金。
因不行归责于承租人的事由，致使租借物部分或许悉数毁损、灭失的，承租人能够要求削减租金或许不付租借金;因租借物部分或许悉数毁损、灭失，致使不能实现合赞同图的，承租人能够解除合同。
2、修理职责。
租借人应当实行租借物的修理职责，但当事人还有约好的在外。承租人在租借物需求修理时能够要求租借人在合理期限内修理。租借人未实行修理职责的，承租人能够自行修理，修理费用由租借人担负。因修理租借物影响承租人运用的，应当相应削减租金或许延伸租期。
二、承租人的职责有哪些
1、按约好运用租借物
承租人应当依照约好的办法运用租借物。没有约好或许约好不明确，能够协议弥补，仍不能确认的，按租借物的性质运用。未按约好的办法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，租借人能够解除合同并要求赔偿丢失。
2、妥善保管
承租人应当妥善保管租借物，因保管不善形成租借物毁损、灭失的，应当承当损害赔偿职责。
3、对租借物不得擅自改变或转租
承租人未经租借人赞同，对租借物进行改进或许增设他物的，租借人能够要求承租人恢复原状或许赔偿丢失。承租人未经租借人赞同将租借物转租给第三人的，租借人能够解除合同。
4、付租借金
承租人应当按约好期限付租借金。没有约好或许约好不明确的，能够协议弥补，仍不能确认的，租借期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出;租借期间一年以上的，应当在每届满一年时付出，剩下期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出。承租人无正当理由未付出或许拖延付租借金的，租借人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，租借人能够解除合同。
5、租借期届满返还租借物。
租借期间届满，承租人应当返还租借物。返还的租借物应当契合依照约好或许租借物的性质运用后的状况。
三、个人房子租借协议书范本
个人房子租借合同
租借方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________
依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法令、法规规则，甲乙两边在相等、自愿、洽谈一致的基础上，就下列房子的租借达到如下协议：
第一条：房子基本情况
甲方将自有的坐落在______市______大街______小区______栋______号的房子租借给乙方运用。
第二条：租借期限
租借期共______个月，甲方从______年______月______日起将租借房子交给乙方运用，至______年______月______日回收。
第三条：租金
本房子月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年头X日内，乙方向甲方付出全月/季/年租金。
第四条：交给房租期限
乙方应于本合同收效之日起___日内，将该房子交给给甲方。
第五条：房子租借期间相关费用阐明
乙方租借期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方寓居而发生的费用由乙方担负。租借结束时，乙方须交清欠费。
第六条：房子保护维护职责
租借期间，乙方不得随意损坏房子设备，如需装饰或改造，需先征得甲方赞同，并承当装饰改造费用。租借结束时，乙方须将房子设备恢复原状。
第七条：租借期满
租借期满后，如乙方要求持续租借，则须提早___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如赞同持续租借，则续签租借合同。平等条件下，乙方享有优先租借的权力。
第八条：提早停止合同
在房子租借期间，任何一方提出停止合同，需提早_____月书面通知对方，经两边洽谈后签定停止合同书，在停止合同书签定前，本合同仍有用。
受不行抗力要素影响，甲方有必要停止合一起，一般应提早_____个月书面通知乙方。乙方的经济丢失甲方不予补偿。
第九条：违约职责
在房子租借期间，任何一方违背本合同的规则，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交给租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙两边各执一份，均具有平等效能。
甲方： 乙方：
年 月 日
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