武汉市商品房买卖合同范本
来源：听讼网整理 2018-09-28 15:12
买房是人生大事，签合同更是这一过程中的重中之重。好的合同能够处理许多费事，一个好的生意合同能够削减许多人力物力，但有时对合同的缔结还有疑问。关于房地产生意合同的相关法令规则又有哪些呢?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
武汉市商品房生意合同范本
合同编号：____________
合同当事人：__________________________________________
出卖人 _______________________________________________
注册地址______________________________________________
营业执照注册号___________ ;资质证书号________________
法定代表人_______________ ;联系电话__________________
邮编__________________________________________________
托付署理人_______________ ; 地址______________________
邮编_____________________ ; 联系电话__________________
托付署理组织__________________________________________
注册地址______________________________________________
营业执照注册号___________ ;资质证书号________________
法定代表人_______________ ;联系电话__________________
邮编__________________________________________________
买受人________________________________________________
居处(址)____________________________________________
国籍________;性别________;出生年月__________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】__________________
邮编______________________;联系电话__________________
托付署理人________________;国籍______________________
居处(址)____________________________________________
邮编_____________________ ;联系电话__________________
托付署理组织__________________________________________
注册地址______________________________________________
营业执照注册号___________ ;资质证书号________________
法定代表人_______________ ;联系电话__________________
邮编__________________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产办理法》及其他有关法令、法规的规则，买受人和出卖人在相等、自愿、协商一致的基础上就生意商品房到达如下协议：
第一条 项目建造根据
出卖人以________方法获得坐落__________ 、编号为____________的地块的土地运用权，面积_______平方米，规划用处为____________ ，土地运用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
出卖人经赞同，在该地块上出资建造_________商品房。
该项意图有关批文如下：
1、《国有土地运用证》
颁布机关：_______________ ;编号：_______________ ;
2、《建造工程规划许可证》
颁布机关：_______________ ;编号：_______________ ;
3、《建筑工程施工许可证》
颁布机关：_______________ ;编号：_______________ 。
第二条 商品房出售根据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
1、该商品房作为现房，出卖人已于______年_______月_______日向武汉市城市归纳开发办理办公室存案。
2、该商品房作为预售商品房，已获得武汉市城市归纳开发办理办公室核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为武开管预售[ ]______号。
第三条 买受人所购商品房的根本情况
买受人所购商品房为本合同第一条规则的项目中的第____【幢】【座】_____单元_____层____号房。
该商品房地点楼宇的主体结构为_____结构，建筑物地上层数为_____层，地下层数为______层。
该商品房的用处为_______ ，层高为______米。该商品房户型结构为______房_____厅_____厨______卫，封闭式阳台______个，非封闭式阳台_____个(见附件一)。
该商品房【合同约好】【产权挂号】建筑面积共________平方米，其间，套内建筑面积________平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积_______平方米(有关公共部位与共用房子分摊建筑面积构成阐明见附件二)。
如无特别约好，该商品房在建筑材料、规划、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当契合有关的国家强制性标准的规则。________________________________________________________。
第四条 买受人所购商品房地点项意图根本情况
1、绿地率_______%，路途建筑面积_______平方米，物业办理用房建筑面积______平方米，社区居委会用房建筑面积______平方米;
2、停车场建筑面积_______平方米;
3、会所建筑面积_________平方米;
4、 其它：___________________________________________ 。
第五条 计价方法与价款
该商品房【归于】【不归于】政府定价的商品房。
出卖人与买受人约好按下列第________种方法核算该商品房价款：
1、按建筑面积核算，该商品房单价为(________币)每平方米________元，总金额(_____币)______千_____百______拾______万______千______百____拾______元整。
2、按套内建筑面积核算，该商品房单价为(_______币)每平方米______元，总金额(______币)______千______百______拾_____万_____千_____百_____拾_______元整。
3、按套(单元)核算，该商品房总价款为(_______币)_______千_____百______拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
4、________________________________________。
出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。
第六条 付款方法及期限
买受人按下列第______种方法如期付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、借款方法付款。
4、其他方法付款。
具体付款方法及期限的约好见附件六。
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规则的时刻付款，按下列第________种方法处理：
1、按逾期时刻，别离处理(不作累加)。
(1)逾期在______日之内，自本合同规则的应付款期限之第二日起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之_____的违约金，合同持续实行;
(2)逾期超越_______日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的______%向出卖人付出违约金，出卖人应向买受人交还累计已付款。买受人乐意持续实行合同的，经出卖人赞同，合同持续实行。自本合同规则的应付款期限之第二日起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规则的到期应付款与该期实践已付款的差额;采纳分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实践已付款的差额承认。
2、________________________________________________ 。
第八条 面积承认及面积差异处理
根据当事人挑选的计价方法，本条规则以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为根据进行面积承认及面积差异处理。
当事人挑选按套(单元)计价的，不适用本条约好。
合同约好面积与产权挂号面积有差异的，以产权挂号面积为准。
商品房交给后，产权挂号面积与合同约好面积发作差异，两边赞同按下列第_______种方法进行处理：
1、两边赞同按以下准则处理：
(1)面积差错比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积差错比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款交还给买受人，并按________利率交给利息。
买受人不退房的，产权挂号面积大于合同约好面积时，面差错比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权挂号面积小于合同约好面积时，面积差错比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积差错比=产权挂号面积-合同约好面积合同约好面积×100%
因规划变更形成面积差异，两边不解除合同的，应当签署补充协议。
2、该商品房单价不变，以产权挂号面积据实结算房价款。
3、_____________________________________________ 。
商品房交给后，产权挂号面积中公共部位、共用分摊建筑面积与合同约好面积差错比绝对值超出________%(不含本数)时，两边赞同按以下方法处理：_________________________________ 。
第九条 交房期限及条件
出卖人应当在________年_______月_______日前，将契合下列条件的商品房交给买受人运用。
1、完结规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项检验;
2、公共配套设备、市政共用设备及园林绿化工程按规划要求建成，并满意运用功用要求;
3、供电、给水、排水等设备按规划要求建成，并经有关职业单位认可到达正常运用条件;
4、完结商品房项目竣工交给运用相关手续;
5、供电：___________________________;
6、给水：___________________________;
7、_________________________________;
8、_________________________________;
9、_________________________________;
10、________________________________。
因不可抗力或许生意两边在合同中约好的其它原因，需延期交给运用的，出卖人应当在发作之日起______日内书面奉告买受人。
以上便是听讼网小编为咱们总结的，相信你对此已有根本的知道，期望经过以上信息能够协助您处理问题。最终假如你还有什么具体问题需求咨询，能够上网在线咨询听讼网，咱们有专业的律师在线为你回答。
武汉市商品房生意合同范本
合同编号：____________
合同当事人：__________________________________________
出卖人 _______________________________________________
注册地址______________________________________________
营业执照注册号___________ ;资质证书号________________
法定代表人_______________ ;联系电话__________________
邮编__________________________________________________
托付署理人_______________ ; 地址______________________
邮编_____________________ ; 联系电话__________________
托付署理组织__________________________________________
注册地址______________________________________________
营业执照注册号___________ ;资质证书号________________
法定代表人_______________ ;联系电话__________________
邮编__________________________________________________
买受人________________________________________________
居处(址)____________________________________________
国籍________;性别________;出生年月__________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】__________________
邮编______________________;联系电话__________________
托付署理人________________;国籍______________________
居处(址)____________________________________________
邮编_____________________ ;联系电话__________________
托付署理组织__________________________________________
注册地址______________________________________________
营业执照注册号___________ ;资质证书号________________
法定代表人_______________ ;联系电话__________________
邮编__________________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产办理法》及其他有关法令、法规的规则，买受人和出卖人在相等、自愿、协商一致的基础上就生意商品房到达如下协议：
第一条 项目建造根据
出卖人以________方法获得坐落__________ 、编号为____________的地块的土地运用权，面积_______平方米，规划用处为____________ ，土地运用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
出卖人经赞同，在该地块上出资建造_________商品房。
该项意图有关批文如下：
1、《国有土地运用证》
颁布机关：_______________ ;编号：_______________ ;
2、《建造工程规划许可证》
颁布机关：_______________ ;编号：_______________ ;
3、《建筑工程施工许可证》
颁布机关：_______________ ;编号：_______________ 。
第二条 商品房出售根据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
1、该商品房作为现房，出卖人已于______年_______月_______日向武汉市城市归纳开发办理办公室存案。
2、该商品房作为预售商品房，已获得武汉市城市归纳开发办理办公室核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为武开管预售[ ]______号。
第三条 买受人所购商品房的根本情况
买受人所购商品房为本合同第一条规则的项目中的第____【幢】【座】_____单元_____层____号房。
该商品房地点楼宇的主体结构为_____结构，建筑物地上层数为_____层，地下层数为______层。
该商品房的用处为_______ ，层高为______米。该商品房户型结构为______房_____厅_____厨______卫，封闭式阳台______个，非封闭式阳台_____个(见附件一)。
该商品房【合同约好】【产权挂号】建筑面积共________平方米，其间，套内建筑面积________平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积_______平方米(有关公共部位与共用房子分摊建筑面积构成阐明见附件二)。
如无特别约好，该商品房在建筑材料、规划、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当契合有关的国家强制性标准的规则。________________________________________________________。
第四条 买受人所购商品房地点项意图根本情况
1、绿地率_______%，路途建筑面积_______平方米，物业办理用房建筑面积______平方米，社区居委会用房建筑面积______平方米;
2、停车场建筑面积_______平方米;
3、会所建筑面积_________平方米;
4、 其它：___________________________________________ 。
第五条 计价方法与价款
该商品房【归于】【不归于】政府定价的商品房。
出卖人与买受人约好按下列第________种方法核算该商品房价款：
1、按建筑面积核算，该商品房单价为(________币)每平方米________元，总金额(_____币)______千_____百______拾______万______千______百____拾______元整。
2、按套内建筑面积核算，该商品房单价为(_______币)每平方米______元，总金额(______币)______千______百______拾_____万_____千_____百_____拾_______元整。
3、按套(单元)核算，该商品房总价款为(_______币)_______千_____百______拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
4、________________________________________。
出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。
第六条 付款方法及期限
买受人按下列第______种方法如期付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、借款方法付款。
4、其他方法付款。
具体付款方法及期限的约好见附件六。
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规则的时刻付款，按下列第________种方法处理：
1、按逾期时刻，别离处理(不作累加)。
(1)逾期在______日之内，自本合同规则的应付款期限之第二日起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之_____的违约金，合同持续实行;
(2)逾期超越_______日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的______%向出卖人付出违约金，出卖人应向买受人交还累计已付款。买受人乐意持续实行合同的，经出卖人赞同，合同持续实行。自本合同规则的应付款期限之第二日起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规则的到期应付款与该期实践已付款的差额;采纳分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实践已付款的差额承认。
2、________________________________________________ 。
第八条 面积承认及面积差异处理
根据当事人挑选的计价方法，本条规则以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为根据进行面积承认及面积差异处理。
当事人挑选按套(单元)计价的，不适用本条约好。
合同约好面积与产权挂号面积有差异的，以产权挂号面积为准。
商品房交给后，产权挂号面积与合同约好面积发作差异，两边赞同按下列第_______种方法进行处理：
1、两边赞同按以下准则处理：
(1)面积差错比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积差错比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款交还给买受人，并按________利率交给利息。
买受人不退房的，产权挂号面积大于合同约好面积时，面差错比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权挂号面积小于合同约好面积时，面积差错比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积差错比=产权挂号面积-合同约好面积合同约好面积×100%
因规划变更形成面积差异，两边不解除合同的，应当签署补充协议。
2、该商品房单价不变，以产权挂号面积据实结算房价款。
3、_____________________________________________ 。
商品房交给后，产权挂号面积中公共部位、共用分摊建筑面积与合同约好面积差错比绝对值超出________%(不含本数)时，两边赞同按以下方法处理：_________________________________ 。
第九条 交房期限及条件
出卖人应当在________年_______月_______日前，将契合下列条件的商品房交给买受人运用。
1、完结规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项检验;
2、公共配套设备、市政共用设备及园林绿化工程按规划要求建成，并满意运用功用要求;
3、供电、给水、排水等设备按规划要求建成，并经有关职业单位认可到达正常运用条件;
4、完结商品房项目竣工交给运用相关手续;
5、供电：___________________________;
6、给水：___________________________;
7、_________________________________;
8、_________________________________;
9、_________________________________;
10、________________________________。
因不可抗力或许生意两边在合同中约好的其它原因，需延期交给运用的，出卖人应当在发作之日起______日内书面奉告买受人。
以上便是听讼网小编为咱们总结的，相信你对此已有根本的知道，期望经过以上信息能够协助您处理问题。最终假如你还有什么具体问题需求咨询，能够上网在线咨询听讼网，咱们有专业的律师在线为你回答。