上海房产税如何交

上海房产税细则中规则：一是本市户籍：购首套不论面积多大免收房产税。二套以上按人均面积60平米核算、超出部分面积X单价X 70% X 0.6%(0.4%)等于房产税，每年征收，一年申报一次。如卖掉前面一套变首套，今后可免;今日，听讼网小编就为咱们详细介绍一下上海房产税怎样交。
关于房产税问题分为以下几种状况：
1.上海人且是首套，不管您购买多大面积，都是免征的!
2.上海人不是首套，均匀每人有60平米的面积是免征的!超出的面积视为应税面积(例如3口之家，那么免征的面积为180平米，超出180平米的面积就需求交纳房产税<应税面积>。
3.外地人，对持有本市居住证满三年并在本市作业日子的购房人，其在本市新购且归于家庭仅有的住宅，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人。
个人住宅房产税交税途径的服务时刻是怎样组织的?
(一)听讼网网站
1.本日起，交税人可直接登录听讼网网站(网址：www.shfft.com)依照网上流程交税。
2.听讼网网站终年受理个人住宅房产税逾期税款交纳事务，交税人可在听讼网网站交纳逾期税款和滞纳金。
(二)有关银行
1.本日起至2016年12月31日，交税人可到就近的上海银行、上海乡村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市处理个人事务的营业网点，运用银行卡或现金交税。
2.银行网点的服务时刻与日常处理个人事务的时刻相同，详细可咨询有关银行。
(三)税务专窗
1.应税住宅地点区县的房地产交易中心税务窗口，服务时刻为周一至周日办公时刻。
2.应税住宅地点区县税务局办税服务厅个人住宅房产税专窗，服务时刻为周一至周五办公时刻。
交税人到税务专窗交税的，用带有银联标志的银行卡，经过POS机当场交交税款。
二、当年度应交纳的个人住宅房产税税款怎样确认?
税款从交税人获得应税住宅产权的次月起核算，按年计征，缺乏一年的按月核算应交税额。
(一)凡在2016年之前获得产权的应税住宅，2016年应交交税款为确认告诉书中确认的年应交税额。
(二)凡在2016年1月至11月期间获得产权的应税住宅，2016年应交交税款按以下公式核算：当年度应交税款=年应交税额÷12个月×当年度应交税月份数。
三、交纳个人住宅房产税需求带着什么材料?
答：交税人到银行和税务专窗交税时，应带着产权人之一的居民身份证原件。
综上所述，住宅依照规则征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市作业日子的，其上述住宅已征收的房产税，可予交还。此外假如咱们有任何关于法令方面的问题，小编欢迎您来咨询听讼网律师哦。咱们将诚挚为您服务!