父母死亡购买房产未办产权证如何过户给未成年子女

假如爸爸妈妈要购买房子的，需求与开发商签定买卖合同，然后交纳必要的税费，处理房产证。假如爸爸妈妈逝世的，其房子归于遗产。那么，爸爸妈妈逝世购买房产未办产权证怎么过户给未成年子女呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
房产的一般归于爸爸妈妈的遗产，由未成年子女托付代理人到公证处处理承继公证手续后，然后到住宅和城乡建设局处理过户挂号手续。
处理流程
房产承继应先到被承继房产公证处处理房产承继公证，再到房产买卖中心处理房产承继手续。
承继公证需求带两个证明和两个证件
1、到被承继人所属派出所开被承继人的逝世证明;
2、到死者所在单位(或许居委会、村委会)开具承继人证明;
3、承继人的身份证明;
4、被承继的房产证或其他证明文件。
5、被承继人生前所立的遗言(遗言承继的状况)。
到房产买卖中心处理房产承继所需提交材料
1、房子所有权证书;
2、承继公证;
3、承继人身份证及复印件;
4、房子所有权挂号请求书(收件窗口收取)。
所需费用
1、承继公证费承继公证费依照承继人所承继的房地产评价价的2%或依照获益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评价费用层次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以致20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。
3、房地产承继过户税费由房子评价价0.05%的合同印花税、100元的挂号费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定承继人承继房地产，免交契税;非法定承继人依据遗言接受房子权属的需求交纳契税1.5%。
注事事项
1、假如法定承继人不只一个，而房产只过户给其间一人的话，需求其他人的书面赞同，表明抛弃对房产的承继。
2、若房改房、经济适用房承继，还需供给《房改售房价格检查书》、《已购住宅上市买卖请求审批表》(收件窗口收取);
3、若承继人不能亲身处理，需提交托付书或公证书及受托人身份证及复印件;
4、法院判定的需提交法院判定书和协助执行通知书;
5、若承继人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
房产的一般归于爸爸妈妈的遗产，由未成年子女托付代理人到公证处处理承继公证手续后，然后到住宅和城乡建设局处理过户挂号手续。过户时，需求有爸爸妈妈子女的身份联系证明。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。