二套房认定标准将有重大改变

二套房确定规范有望作出严重改动，将“以银行信贷记载为准”改为“以借款人实践持有房子数量为准”。
《榜首财经日报》昨日得悉，银监会正就各银行二套房新政履行情况进行了解。一位权威人士表明，决策层倾向于最严厉的二套房确定，即以借款人实践持有房子数量为准，而非现行以银行信贷记载为准。“因而，涉及到房子监管方面的信息，需求住建部方面给出清晰确定，银行方面处于履行层面。”昨日，我国银监会银行监管一部主任杨家才在承受央视拜访时，证明了这一音讯。
假如这样，则一方面可理解为规范变得更严了——不论有没有借款，只需手头有一套房，再借款买房就视为购买二套房;另一方面，规范也可以说变得更松了，由于现在许多银行并不以手头有没有房为二套房确定根据，而是以借款次数来确定，只需曾经借款买过房，哪怕现在现已卖掉，再借款买房也视为购买二套房。
银监会调研二套房贷
在本月14日二套房借款首付最少五成、利率不低于1.1倍方针出台后，各首要商业银行连续按新规操作二套房贷。但详细实施细则的拟定方面，各行“张望”气氛浓重，张望的中心问题在于二套房确定规范。
一股份制银行相关人士表明，期望主管部门就二套房确定规范等细则问题，为各银行供给公正共同的操作标准。而据其了解，现在银监会正在对此进行调研。
二套房确定规范是差别化房贷方针履行中亟待解决的问题。现在银行广泛承受以家庭作为二套房确定规模。“夫妻两边包含未成年子女，只需有一方在央行征信体系中有过房贷记载，不论借款是否已被还清，都被视为二套房。”我国银行(4.04,-0.03,-0.74%)一位信贷员说。
但关于“改进型住宅”，监管层一直没有清晰说法。本年1月，国务院发文收紧二套房贷时，“改进型住宅”从文件中消失。
虽然二套房贷实施细则没有发布，但各银行均开端采纳“新老划断”方法严厉履行房贷新规。“14日之前签定房贷合同的，依照老方针履行;14日之后的，履行房贷新政。”上述股份制银行相关人士称。
多部委官员解读楼市调控
昨天晚上，有关楼市调控的多个部委人士做客中央电视台《楼市新调查》节目，解读近来出台的房地产系列调控方针。国土资源部昨日还特别发告诉“敬请收看”。
关于“产品住宅严厉实施购房实名制，认购后不得私行更改购房者名字”这条规则，住建部房地产市场监管司司长沈建忠昨日在节目中表明，这是为了维护顾客的产业，二是为了避免炒楼花。