二手房转按揭要什么条件

假如自己是购买的房产选用的是借款方法，那么能够在按揭还没还完的时分卖给其他人的，这样便是归于的二手房转按揭这种状况。下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
二手房转按揭要什么条件
二手房请求按揭借款的条件 1、借款人年纪在18-65岁之间,有彻底民事行为才能; 2、有准时足额还款的才能,且信誉记载杰出; 3、赞同以自己所购买的房子当作银行的典当物; 4、所购买的房子产权应该清楚,可进入房地产商场流转; 5、借款组织的其他要求。
二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次生意，该房产的买方仍需求经过向银行借款的方法，来归还该房产没有清偿的按揭房款的一种按揭借款方法。
业务流程
1、生意双方签定《房子生意合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签定《转按揭买卖安全确保合同》;
3、买方交纳房子价格30%的首付款(按买卖价格与评价价格孰低的准则，一年内免评价，以原购买价为准);
4、卖方的借款银行书面赞同提早一次性还款的承认函(包含所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向借款银行请求二手房按揭借款(提出借款请求，律师初审，银行复审);
6、卖方向买方实践交给房子;
7、银行复审经过后放款，向卖方的银行划款;
8、卖方收到金钱后，与原借款行免除借款合同和典当挂号，与买方、律师一起处理过户、并且典当给买方的借款银行;
9、买方的借款银即将30%的首付款交给卖方。
签约留意
1、借款年限：普通住宅不超越30年;公寓、别墅不超越10年。
注：房龄 借款年限≤ 35年 (注：房龄不超越25年)。
2、年纪：借款人年纪 借款年限≤ 65年(男女不限)。
3、借款额度：普通住宅(城八区)、通州县城内、大兴、昌平不超越70%;公寓、别墅不超越60%(如房龄超越5年借款额度则不超越50%)。
4、借款利率：普通住宅按同期个人购房借款利率履行。
5、还款方法为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。
6、签署一切文件有必要运用黑色的签字笔或钢笔。
以上内容便是相关的答复，二手房转按揭有必要要求自己是彻底的民事行为才能人，并且在合法的年纪之间有满足的还款才能，这个还借款的要求是差不多的，二手房转按揭服务这个基本上在各大银行都会有处理，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。