房屋买卖合同签订后,卖方不办理过户手续怎么办

我们在买房子的时分，只需签定了购房合同，那么便是需求处理房产过户手续的了，这个是必需要通过的，假如卖方不处理过户手续的话，应当怎么进行处理？下面，为了帮忙我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所帮忙。
房子生意合同签定后,卖方不处理过户手续怎么办
能够直接到人民法院提申述讼，到时分法院会强制性的让对方进行过户手续。为了更好的了解，以一个事例为例：
事例简介：卖方违背协议回绝过户，称不具有过户条件协议无效
2009年12月13日，包某和滕某、许某签定《房子所有权转让协议书》，约好将上海市浦东新区立异西路XXX弄XXX号XXX室房子(以下简称系争房子)出售给包某，房子价款为人民币(以下币种相同)58万元。由于系争房子是动迁安顿房，无法即时处理过户手续，为此两边签定《房子生意合同弥补协议书》，约好在依法能够转让该房子时，滕某、许某无条件实行转让责任。两边签定协议后，包某依照约好价格付出了价款，一起接纳房子并装饰。现依照国家的政策规则，系争房子能够处理转让过户，包某与滕某洽谈处理过户事宜，但滕某提出由于房产价格上升，要求追加房款才合作实行协议，不然不予过户。原告诉讼恳求：1、判令被告持续实行合同，合作处理上海市浦东新区立异西路XXX弄XXX号XXX室房产过户手续;2、诉讼费用由被告承当。被告则辩称，房子不具有过户条件，两边签定的生意协议为无效。
法院判定：房子生意合同实在有用，卖房人应合作过户
包某和滕某、许某就系争房子别离签定了《房子所有权转让协议书》和《房子生意合同弥补协议书》两份协议。该协议系两边当事人的实在意思表明，内容不违背法令、行政法规的强制性规则，应合法有用。依法建立的合同受法令保护，两边均应遵循。现包某已付出悉数房款给两被告，已按约完结合同责任，而房子产权过户是房子生意出售方的首要责任之一。对被告辩称系争房子从挂号之日起还未满三年，故不满足过户条件的定见，本院以为，根据政策规则现系争房子已具有过户条件，根据两被告在弥补协议中许诺，在依法能够转让该房子时，无条件地实行转让时应实行的责任，故两被告以为系争房子不满足过户条件的抗辩定见本院不予采用，包某要求两被告帮忙处理系争房子过户手续，具有现实及法令根据，本院应予支撑。两被告辩称签定协议时，被告没有取得系争房子的产证，两边签定的生意协议书是无效的定见，缺少法令根据，本院不予支撑。
律师说法：房子生意合同签定后卖方不处理过户手续怎么办?
房子生意合同签定后，出卖方应当依照约好帮忙买受人处理所有权的改变挂号手续。如卖方在收取买方价款后，不肯意为买方处理过户挂号手续，后经买方恳求，卖方仍回绝帮忙挂号，买方可诉请法院强制卖方实行挂号责任并要求其承当违约责任，在取得胜诉裁判文书后，挂号权力人可凭此裁判文书自行恳求并完结过户挂号。
房子生意合同签定后，卖方不处理过户手续的，能够依照两边的房子生意合同为根据，申述要求对方实行后合同责任。房产不过户，从法令意义上讲，这套房子就不真实归于买方。对原房主基本上没什么晦气，对买方来说就意味着不具有房子产权。由于买方并不具有该房产的真实产权，也就失掉以这套房产的实践权力。一起，原房主还可能在买方并不知情的情况下，悄悄把房子转卖第三人。至于买方手头握有出卖方的房产证，卖方也可凭仗其作为房产所有人到房产交易中心处理补办手续，就能够从头处理一个新的房产证，买方手头那个房产证就无效了。
主张遇到相关问题，可向律师咨询定见，恳求卖方合作。假如卖方不诚信不肯意合作，可凭仗房子生意合平等相关依据到房子所在地的底层法院申述。要求对方实行持续合同责任，假如买方提交的依据的确、充沛，申述书观念清晰，论据充沛，法条引证恰当，法院将会支撑买方的诉讼恳求。因而，买方能够延聘律师持法院收效的判定书，要求对方处理过户。假如卖方回绝过户，能够恳求法院强制实行。
以上内容便是相关的答复，签定了购房合同，可是不处理过户手续，这个是归于的违规操作行为，自己能够直接到人民法院提申述讼，到时分法院会强制性的让对方进行过户手续，假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。