如何进行国有土地出让,国有土地转让的程序是怎样的

国有土地出让是国有土地使用权搬运的一种重要方法，国有土地出让时，政府能够向受让人收取必定的出让金，而国有土地出让是有条件的，那么怎么进行国有土地出让,国有土地转让的程序是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、怎么进行国有土地出让
国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在必定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家付出土地使用权出让金的行为。国有土地使用权出让能够采纳下列方法:
1、协议;
2、投标;
3、拍卖。
按照前款规则方法出让土地使用权的详细程序和过程，由省自治区、直辖市人民政府规则。疆土资源部土地利用管理司负责人指出，以下几类土地有必要归入投标拍卖挂牌规模:
1、供给经营性用地以及有竞赛要求的工业用地;
2、其他土地供地方案发布后同一宗地有两个或许两个以上意向用地者的;
3、划拨土地使用权改动用处，《国有土地划拨决定书》或法令、法规、行政规则等清晰应当回收土地使用权，实施投标拍卖挂牌出让的;
4、出让土地使用权改动用处，《国有土地使用权出让合同》约好或法令、法规、行政规则等清晰应当回收土地使用权，实施投标拍卖挂牌出让的;
5、依法应当投标拍卖挂牌出让的其他景象。
二、国有土地使用权的转让程序是怎样的
1、以出让方法获得的国有土地使用权转让程序
(1)签定国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约好建筑物转让的内容;
(2)向县以上疆土部分提交转让请求;
(3)疆土部分依法检查同意，检查内容为是否契合转让条件、与出让限制条件有无实质性抵触、是否改动土地用处、成交价格是否合理，必要时进行国有土地使用权评价;
(4)交纳土地增值税、契税、营业税等有关税费;
(5)挂号发证。
2、以划拨方法获得的国有土地使用权转让程序
(1)签定国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约好建筑物转让的内容;
(2)向县以上疆土部分提交转让请求;
(3)疆土部分依法检查同意，检查内容为是否契合转让条件、是否契合城市规划要求;
(4)受让方处理国有土地使用权出让手续、交纳土地出让金，或经同意不需处理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家;
(5)交纳土地增值税、契税、营业税等有关税费;
(6)挂号发证。
以上常识便是小编对“怎样进行国有土地出让,国有土地转让的程序”问题进行的回答，国有土地使用权出让时。能够经过协议、投标、拍卖的方法进行转让，受让人要付出出让金才干获得土地使用权。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。