逾期交房免责条款

商品房买卖合同一方有充沛依据证清晰系不行抗力，仅仅合同不能如期实行或不能彻底实行的，依据实际情况，可准予延期实行，部分实行或不实行，并部分或悉数免于承当违约责任。因为不行抗力的原因，仅仅商品房买卖合同难以持续实行或持续实行将给一方形成丢失，当事人提出改变或解除合同的而应于支撑。因而形成的丢失，由当事人两边合理负担。
1不行抗力条款一般为开发商免责之首选条款，但一般售房合同未就其内容，规模，界定作出规则。购房者在签定购房合一起，应对开发商就不行抗力的界定体现形状的说明和列示进行仔细检查，避免开发商对不行抗力做恣意扩展解说
2不行抗力发作后，购房者有必要对影响其权益的形式进行了解，故购房者按照合同法规则，有必要在购房合同中清晰发作不行抗力事情后开发商及时告诉对方的时刻，供给相应的证明文件的必定期限及违背该约好的结果，即开发商不能依此革除其法律责任
3留意售房合同中“非出卖方所能操控的要素”的条款不能作为不行抗力的约好。除了“不能预见不行避免和不行抵抗的自然灾害和事情”，该条款或许还包含政府依职权对违法修建，出售的查办及其他第三发要素，回导致对不行抗力领域的扩展解说。
4合同约好“因政府原因导致逾期交房”构成免责理由的，政府相关部分出具一纸证明即可完成。