申请商贷的基本流程是怎样的

商业借款是用于弥补工业和商业企业的流动资金的借款,一般为短期借款,一般为9个月,最多不超越一年,但也有少数中长期借款。这类借款是商业银行借款的首要组成部分,一般占借款总额的三分之一以上。商业借款又称个人住宅借款，为城镇居民购买自用一般住宅供给的借款，履行法定借款利率。
根本流程
1、首期款齐、材料齐后，由销控岗为客户处理房子评价;
2、评价出件后，由各交易中心销控岗协同买方及爱人(行需卖方一起参与)到银行进行借款面签手续，三个作业日后，可得知面签审阅成果;
3、银行面签通往后，由权证岗预定买、卖两边(爱人)，到房产局处理产权证及土地证过户手续;
4、处理完产权证过户后，收取产权证收件单，收件单收有必要由权证人员保管;
5、依据各区房产局规则的过户时刻，由权证岗协同买方到房地局收取《房子所有权证》;产权证有必要由权证人员保管;
6、收取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，收取土地证收件单;收件单有必要由权证人员保管;
7、依据各区土地避规则的过户时刻，由权证岗协同买方到土地局收取《国有土地使用权证书》，土地证收有必要由权证人员保管;
8、典当材料完备、典当评价陈述出件后，由权证岗协同买方及爱人到房地局处理典当登记手续;
9、依据各区规则的时刻，典当出件后，他项权证返银行，两证返店后，由连锁店向买方客户交给两证。
商业借款资历
1、18-60周岁的具有彻底民事行为才能人;
2、城镇居民常住户口或合法有用的居留身份证明;
3、男性不超越60岁，女人不超越55岁;
4、交齐首期购房款;
5、有安稳合法收入，有还款付息才能;
6、借款人月收入有必要超越月供的2倍以上;
7、借款人赞同以所购房子及其权益作为典当物;
8、所购二手房的产权清楚，契合武汉市政府规则的可进入房地产商场流转的条件;
9、借款人、一起还款人和担保人不得在其他银行有借款逾期记载。
商业借款受理的房产类型
1、房子结构：混合结构以上，厅室结构;
2、房龄：不超越20年;
3、典当房产面积有必要大于50平方米;或在房产局存案的精装小户精装小户也可;
4、已购公有住宅、经济适用房并契合上市条件或履合了合法同意程序;
5、未被政府列入拆迁布告或城市改造规划规模。