如何办理国有土地使用权拍卖

怎么处理国有土地运用权拍卖？关于这个问题，信任大多数人都感到很生疏，由于一般进行国有土地运用权拍卖的都是企业。那么国有土地运用权拍卖终究该怎么处理呢？
(一)处理程序：
1、市国土资源局发布国有土地运用权拍卖布告；
2、有意竞买人依照布告承认的时刻和地址讨取拍卖文件，拍卖文件包含以下资料：
①国有土地运用权拍卖布告；
②国有土地运用权拍卖须知；
③竞买请求书(样本)；
④拍卖成交承认书(样本)；
⑤国有土地运用权出让合同书(样本)及其它有关合同(样本)；
⑥拍卖地块规划规划关键；
⑦拍卖地块方位示意图；
⑧其他有关文件。
3、请求竞买。有意竞买人向市国土资源局提出竞买请求，并提交以下资料，并一起交纳履约保证金：
①竞买请求书；
②法人营业执照副本(如个人竞买须供给自己居民身份证复印件)；
③法定代表人证明书；
④法定代表人身份证复印件，如托付署理人应提授权托付书及受托人身份证复印件。
4、市国土资源局对竞买请求人提交的请求文件进行检查，有下列景象之一的，为无效请求：
①竞买请求文件在请求截止时刻后收到的；
②竞买请求文件不完备或不契合规矩的；
③竞买请求文件笔迹不清、无法辨认的；
④竞买请求人不具备资质的；
⑤托付别人署理，托付文件不完全或不契合规矩的；
⑥竞买请求人没有足额交纳履约保证金的。
5、市国土资源局对检查契合条件的竞买请求人回执，承认竞买人。
6、竞买人在规矩时刻、地址收取竞价标志牌，竞买人持竞买标志牌进入拍卖会场。
7、举办拍卖会，拍卖会按下列程序进行：
①主持人点算竞买人；
②主持人介绍拍卖宗地的方位、面积、用处、运用年限、规划要求和其他有关事项；
③主持人宣告起叫价和竞买规矩及增价起伏。设有底价的，应当清晰提示；
④主持人报出起叫价；
⑤竞买人举牌应价或许报价；
⑥主持人承认该应价后持续竞价；
⑦主持人接连三次宣告最高应价而没有再应价的，主持人落槌表明拍卖成交；
⑧主持人宣告最高应价者为竞得人；
⑨竞得人与市国土资源局签定《拍卖成交承认书。
8、在《拍卖成交承认书。规矩期限内，竞得人与市国土资源局等单位签定《国有土地运用权出让合同》及其它有关合同，并按合同规矩付出出让金及其它有关费。
9、同意建造用地。
10、请求土地挂号、颁布土地证。
(二)处理单位：
土地规划使用科(辅导办理)
市地产交易中心(详细安排)
(三)注意事项：
1、竞买请求人付出履约保证金，竞得土地的可抵作土地出让金；未竞得的，履约保证金于拍卖完毕后5日内予以交还，不计息，但不按规矩参与土地拍卖的，其履约保证金不予交还。
2、竞买人对土地拍卖文件有贰言的，应当在竞买前提出，不然视为无效。
3、竞买人最高应价金额低于拍卖底价或竞买缺乏三人时，拍卖主持人可宣告停止拍卖。
4、竞得人不按规矩履约的，市国土资源局可取消其竞得资历，其交纳的保证金不予交还，并可追究其违约责任。
5、参与竞买的人员及观众，应恪守拍卖会场纪律，遵守工作人员办理。