如何预防因开发商产生的房产证纠纷

根据我国合同法的规则，购房者向开发商购买房子的时分，能够与开发商签定房子买卖全合同，签定房子买卖合同后，合同收效后两边要按合同的要求实行，那么怎么防备因开发商发生的房产证胶葛?下面由听讼网律师为读者进行相关常识的回答。
怎样防备因开发商发生的房产证胶葛
首先要勤于查询：购房人签合同前应检查清楚，开发商供给的“国有土地运用证”正本的记事栏中，有无土地被典当的标示。也能够登录相关网站查询，如在北京，能够登录“北京市房子土地权属挂号业务中心”的网站进行查询。
仔细查验文件：签约前能够查验“国有土地运用证”，假如是“暂时运用证”或有典当，要回绝签约，或许必定要求开发商签定补充协议，约好“开发商保证于xxxx年x月x日之前处理《国有土地运用证》”。
签好《购房合同》：《购房合同》中要有专门条款对房子产权和房产证相关内容有所约好，不只要约好详细处理的最终时限，还要约好不能准时处理的处理办法。
法令根据：
《中华人民共和国合同法》
第一百三十条 买卖合同是出卖人搬运标的物的一切权于买受人，买受人付出价款的合同。
第一百三十一条 买卖合同的内容除按照本法第十二条的规则以外，还能够包含包装办法、查验规范和办法、结算办法、合同运用的文字及其效能等条款。
第一百三十二条 出卖的标的物，应当归于出卖人一切或许出卖人有权处置。
法令、行政法规制止或许约束转让的标的物，按照其规则。
第一百三十三条 标的物的一切权自标的物交给时起搬运，但法令还有规则或许当事人还有约好的在外
以上常识便是小编对“怎样防备因开发商发生的房产证胶葛”问题进行的回答，购买房子时防备房产证胶葛的办法包含检查开发商是否有合法的证件、在签定买卖合同时要约好房产证的处理。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。