公积金贷款是否有缴纳时间限制

有套小房子，想再买套大一点的，算二套，选商业告贷首付天然多了不少。而用公积金告贷却不仅能够少付一成首付，更能享用到告贷利率的优惠。在房价暂稳、商业信贷从紧的布景下，关于公积金方针的重视很高，住宅公积金处理中心(简称“公积金中心”)就五大方面的代表性疑问给出了威望的回答。
疑问一
A、公积金告贷是否有交纳时刻约束?B、是否有必要交纳必定金额才干告贷?现按长沙最低标准买的公积金能够告贷多少?
公积金中心：A、请求住宅公积金告贷有缴存时刻约束，与用人单位签定3年期以上(包含接连3年签定1年期以上)长时间劳动合同，且正常缴存住宅公积金3个月以上的企业单位员工，在购买一般自住住宅和改进型一般自住住宅时，能够请求公积金告贷;B、长沙住宅公积金最低缴存基数为每月160元(企业员工个人和单位住宅公积金缴存比例最低5%，最高12%，缴存基数为上年度月平均薪酬，一起个人和单位月缴存额算计最低为160元，最高为2094元)。按最低月缴存额算：告贷额度=(住宅公积金月缴存额×12×未来可缴存年限 住宅公积金个人账户余额)×2。夫妻两边都已参与住宅公积金的，按两边可告贷额度之和测算。
疑问二
公积金中心：商业告贷转公积金告贷有2种方法：1.需求别的供给典当房产(可用别人房产作典当)。先到银行请求提早还款，获准赞同，并供给赞同提早还贷证明、还款明细及还贷账号，将上述材料递送中心认可后再进行房产评价，其它程序与公积金个人告贷程序相同。上述手续完结后由担保公司将告贷资金直接划入告贷人原商业告贷账户。2.如果在长沙没有其他可用于做典当的房产，需先至公积金中心审阅承认能够处理公积金告贷，然后到银行请求提早还款，结清后供给结清单与最终一次还贷的回执，并供给在银行取回的经房产交易部分挂号存案的产权证，将上述手续完结后由担保公司将告贷资金直接划入告贷人存折或公积金龙卡内。
疑问三
A、与朋友以各自一半、一起占有方法购买一套70万、139平米的首套房。两人都有公积金，能够怎样请求公积金告贷?
B、我一朋友曾于上一年3月受赠一套32平米小套间。同年11月单位也将一套相同条件的房子卖给了他。因为两套房子欠好兼并运用，欲再买一套130平米的房子。请问他能享用到怎样的待遇?
公积金中心:A问题：能够采纳两种方法处理。
1.以其间一个人请求，最高告贷额度为40万元(还贷才能不超越其薪酬收入的50%)，初次购房首付两成。一起，另一个人作出许诺，在本套房贷未还清前，不再提出公积金告贷的请求，赞同该账户作封存处理。
2.能够按各自产权比例别离申贷。其间一人以本套房子申贷，另一人需供给另处房产作为典当。相同，两人别离申贷的金额的算计数不能超越购房总价的70%，即40万元(初次购房首付两成，一起还贷才能不超越薪酬收入的50%)。
B问题：家庭(包含夫妻两边及未成年子女)已有住宅产权建筑面积没有超越140平方米(含)再购(建)住宅的，可请求住宅公积金告贷，且首付不低于30%(第二套房贷不低于40%)。
疑问四：将商业告贷转成公积金告贷有何条件
我与老公都有公积金，老公的是省直公积金，自己的是市公积金。我曾于2003年成婚用全家的钱及请求银行告贷购买一套149平米的房子。请问现在能不能用住宅公积金的钱去还清剩余的商业告贷或用来从头装饰现有住宅?
公积金中心：依照相关方针、规则，房子装饰(包含新房装饰)不能运用公积金(包含提取或告贷);但您能够采纳两种方法享用公积金准则的惠民、便民效果。一是选用商贷转公积金告贷的方法，事先在中心服务大厅或处理部咨询，了解转贷的相关条件后，方可处理。二是处理还贷提取手续，在正常还贷满12个月后，可每年度请求提取一次夫妻两边账户内的公积金，额度不超越当年偿还本息之和(即当年偿还总额)。
疑问五
单位一向没有给我交纳住宅公积金，是否能够要求单位为我购买?此外我自己能不能交纳住宅公积金，怎么处理?
单位不处理住宅公积金缴存挂号或许不为单位员工处理住宅公积金账户建立手续的，可请求由公积金处理中心责令期限处理;逾期不处理的，处1万元以上5万元以下罚款。您能够向公积金中心进行投诉。一起，您也能够处理个人缴存公积金事务，请供给劳动合同(营业执照)、收入证明、身份证、户口簿(暂住证)等材料的原件和复印件，并按要求填写《乡镇个体工商户、自由职业者缴存住宅公积金请求挂号表》，来中心服务大厅处理相关事务。处理好以上事务后，就能够以个人名义缴存住宅公积金。