山东省是否已经全面实施新征地区片综合地价标准

日前,省政府赞同了新一轮调整后的《山东省征区域片归纳地价规范》,新规范将由省国土资源厅一致印制下发,自2016年1月1日起履行。
我省自2009年7月1日开端对征地补偿施行“区片归纳地价”,改变了本来“均匀亩产值乘以法定倍数”的算法,在必定区域内完成了“同地同价”,提高了征地补偿的透明度。区片价3年调整一轮,本次调整后为我省第三轮地价规范。
依照省国土资源厅、省财政厅、农业厅、统计局、物价局在2015年7月发动调整时发布的通知,各县(市、区)的上调起伏原则上控制在10%-50%,最低征区域片价规范提高到5万元/亩。在程序上,各县(市、区)依据本辖区近3年来经济社会发展和物价改变情况进行测算,并安排听证,技术成果经设区的市一致平衡后,报省国土资源厅检查,会同省财政厅、农业厅、统计局、物价局确认全省平衡计划,报省政府赞同后发布施行。
依据各地在听证环节发表的信息,我省征区域片归纳地价最高的青岛,本轮调整约在2013年1月1日施行的上轮征区域片价基础上均匀上调约18%。如崂山区在2015年11月举行听证会,与会代表赞同将征区域片价由本来的18.5万元/亩上调为22万元/亩,并据此上报。而2013年起施行的上轮征区域片价,市南区征区域片价21.7万元/亩,市北区21万元/亩,四方区19.5万元/亩,李沧区18万元/亩。而济南市国土资源局负责人介绍,本轮调整,济南市区征区域片价均匀涨幅约15%。征区域片归纳地价在全省较低的菏泽,据当地媒体报道,本轮调整后的最低区片价为5万元/亩,最高为6.9万元/亩。
征地价格除了影响农人利益外,对招拍挂地价、房价有什么影响?业内人士通知记者,土地成交价更多地与土地等级、规划用处、运用年期、容积率、开发情况等相关,并终究由市场需求决议,不会直接遭到征地价格影响。