房产证办理的相关流程到底是怎么样的

购买房子不论对谁来说都是人生的头等大事。房产证关于房子来说也是极其重要的存在。一套房产假如没有房产证的话就没有办法做许多相关的操作。但是,房产证的处理也不是一件简略的工作。接下来,本文就将为我们介绍房产证处理的相关流程到底是怎么样的。
一、新房处理房产证需求预备的材料
1.商品房出售的相关统一发票原件。
2.房子的购销合同原件及相关的弥补合同原件。
3.房子的完税凭据(契税缴款书)。
4.房子的外业测绘调查表及相关的分层分户平面图原件。
5.独身的购房人需求带(有必要自己参加,不行代理):①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③独身声明具结书 购房者在本地则到民政局处理。
6.假如是已婚的购房人,则还需求交纳:①两边身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③两边任何一方不能参加处理,则需供给私章,若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。
二、房产证的相关处理流程
1,首要,购房者需求检查发展商的资历手续是否健全,五证是否齐备。
2,生意两边进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号的时分一般需求带着身份证、户口本《商品房出售合同》等证件和材料。
3,生意两边接到交易所的处理过户手续的告诉后,应带着身份证、户口本、图书印章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理相关的过户手续。交易所会给买方发放相关的房产卖契,原则上房子产权证需求生意两边一起出头进行处理。假如生意两边或一方因故不能参加处理生意过户手续和产权挂号的,可出具托付书请求由托付代理人代为处理。
4,处理完生意过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有:卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
5,经房地产管理部门检查验证后,买方可收取房地产权证。
本文关于房产证的处理的流程进行了一系列的相关介绍,期望在看完这篇文章之后各位读者可以对相关内容有必定的了解。祝我们都能购买到自己心仪的房产而且过上满意的日子!