车位的产权证是独立的还是附属于房产证

现在的房子在建筑的时分地下都会有几层的车库，可是关于车位的产权是归于房产证仍是归于独立的，那么就需求进行相关的剖析，这是关系到购房者的实践利益，在法律上也有相关的介绍。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
车位的产权证是独立的仍是附归于房产证
总体上来说，车位能够地简略分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在咱们购买车位的时分一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位置办协议》，仍是《车位租借协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也能够地简略分为两种。一种是现已列入公摊面积的车位。只需列入了公摊，从法律上来说就归于不能办出产权证的车位，由于是整体业主共有。因而该类车位不能够购买产权但能够租借。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。由于人防车位所占的面积归于人防工程，而人防工程又是归于公民防空工程建造的，依据有关规定，国防财物归于国家一切。此外，建造部相关法令已明确规定，作为人防工程的地下室不计入共用建筑面积。因而，人防车位既不归于开发商，也不归于整体业主共有，该类车位也不能够购买产权。
相关常识：办房产证流程如下
首要，购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
第二，生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
第三，生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
第四，处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
第五，经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
因而，关于车位来说需求分不同的状况来说，车位归于公摊的就不能处理产权证，不归于的能够独立处理。所以咱们在购买房子的时分一定要清楚车位的使用状况，才干更好的来评价值不值的购房。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。