天津二手房交易税费2019

天津二手房买卖税费详细有哪些？按多少份额征收？依据依据天津市房地产管理局产权买卖大厅规则对天津二手房买卖税费作以下总结，欢迎阅览！
A、契税：天津二手房买卖契税收取规范为：
一、初次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收;
二、初次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交价的1.5%征收;
三、购买144平米以上的天津二手房契税依照成交价的3%征收;
四、购买第二套住所契税按成交价的3%征收。
补白：成交价低于房管局网签协议评价体系的评价价格的交税依据以房管局评价体系的评价价格为准，此种情况下不以实践成交价和评价陈述为准。
B、土地出让金：网签协议价格的1%。(土地来历为国有出让的不征收此项费用)
C、产权登记费：二手房产权搬运登记费为80元/套，非住所按评价价格的千分之四收取。
D、典当登记费：二手房他项权登记费80元/套。(仅买方需处理二手房借款时才收取此费)
E、转让手续费：土地转让手续费为依照建筑面积每平米6元征收，非住所依照建筑面积每平米18元征收。
F、个人所得税：网签协议价格的1%
一、二手房本次买卖距前次买卖时刻距离缺乏5年的需征收;
二、买方名下(以家庭为单位核对)不是仅有套私产住所的需征收。
G、营业税：
一、一般二手房或非一般住所本次买卖距前次买卖时刻距离缺乏2年的按网签协议价格全额5.65%征收;
二、2年以上一般住所免征;超越2年的非一般住所按两次买卖的差额征收5.65%。
H、图纸资料费：
图纸费和测绘费20元。
I、评价费：
二手房评价价的千分之五由评价公司收取。(一次性付款的免征此费用)
J、担保费：
按揭借款大多数银行不要求履行担保程序(建行按揭借款在外)，公积金借款(含公积金组合借款)需求履行担保程序，担保费费率以天津津房置业担保公司发布为准，担保费的金额时借款品种、借款金额、借款年限而定。
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