兄弟之间过户房产需要什么东西

现在过户房产的仍是比较多的，最近有人咨询兄弟之间房产过户需求什么东西的，这个其实和一般过户是相同的，除非是赠与行为的，带着的过户材料是相同的，相同交纳税费等，根本流程仍是差不多的。下面听讼网小编解说一下过户流程。
房产过户不分直系亲属与否，费用都是相同的，以下是所要承当的各种税：
1、契税：90平方米以下购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米以上按房价3%交纳，买方承当;
2、营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳，卖方承当;
3、土地增值税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳，卖方承当;
4、所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。(房子原值一般按上道契税完税额核算)卖方承当;
5、房子生意手续费：按房子建筑面积6元/平方米交纳，两边承当;
6、房子产权挂号费：80.00元，买方承当;
7、房子评价费;按评价额0.5%交纳，买方承当。
直系亲属处理房子产权过户需求交纳的费用假如按处理赠与过户方法来算，需求交纳的费用相对较少，详细费用如下(详细费用规范以当地规范为准，以下所供给的是厦门市的费用，供参阅)：
1、公证费：40元/平米按产权证面积核算;
2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人付出;
3、测绘费：1.36元/平米按实践实践测绘面积核算;
4、二手房生意手续费总额：住所6元/平米，非住所10元/平米按实践测绘面积核算;
5、挂号费：(成本费)80元 (共有权证)20元。
兄弟之间过户，能够经过赠与、生意的方法，可是赠与过户有交纳重税的后患，仍是生意过户适宜如下：
依据评价价、面积等状况，交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评价费0.5%(评价额，答应起浮)，买方;　　
3、契税评价额初度90平内1%、90平~140平内1.5%，超越140平或非初次3%，买方交纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承当，满五年仅有住宅减免;　
5、生意费6/平方,两边;　　
6、成本费80元,买方(成本印花税5元)买方;　　
7、营业税5.6%卖方交纳，一般住宅满五年可减免。
要看房产证挂号人和这位需求加姓名上房产证之人。两人是什么联系来定!假如是夫妻，只需求房产证，契税证，结婚证，两边身份证户口本，到房管部分处理加姓名，不收任何税费，只要手续费。假如是直系亲属(父子，兄弟姊妹，爷孙)能够处理赠予或是生意，把一部分产权过户，才能够处理加姓名手续，需求交纳税费和手续费，假如两人什么联系也没有，只要生意这一条路，把一部分房产比例生意过户给对方，才能够处理。一切手续的条件;房贷还清，无典当，有正规房产证和契税证。
以上便是兄弟之间房产过户所需求的条件和根本流程的，和一般过户差不多的，也是要核对相关的证件的，交纳相关的税费等，假如是赠与行为的话还要公平，当然赠与就交纳的税费少很多了，依据详细状况来定的，了解其他法律知识直接咨询在线律师的。