签订购房合同应注意哪些问题呢

伴随着楼市敏捷回暖，成交量也一向上升。买房投入大，失误难更改。购房者在签定协议时，怎样才能保证保护自己的权益，谨防合同“圈套”呢?下面听讼网小编为您介绍签定买房协议书的留意事项。
签定买房协议书留意事项一：
违约责任，包含卖方逾期交房、逾期处理过户手续或许权属发生争议的违约处理，卖方一房多卖的特别处理方法，买方逾期付款违约处理等等。
签定买房协议书留意事项二：
房子产权情况阐明，要求卖方书面许诺房子产权无查封、无债务纠纷，共有权人赞同出售房子，供给的资料完全、实在、有用，如有违背卖方应当承当违约责任。
签定买房协议书留意事项三：
生意房子根本情况，详细包含房子方位、面积、产权证号、产权人、共有权人等。
签定买房协议书留意事项四：
房子交代，也便是交房问题，该条款包含交房时刻，交房前卖方应当结清水电煤、暖气、物业、电话、有线电视等全部费用，交房前(后)多少天卖方应当处理户口迁出手续。
签定买房协议书留意事项五：
房子成交价格，应当清晰该成交价格是否包含装饰装饰、家具家电、公共修理基金金钱。
签定买房协议书留意事项六：
付款方法，要阐明是经过资金监管账户仍是自行划转，是全款仍是商业借款(或公积金借款)，借款没获银行同意或许借款请求额度不行的处理方法是否清晰，分批付款的次数和时刻是否说清楚。
签定买房协议书留意事项七：
税费担负约好，要清晰约好生意各方应当承当的税费品种，如约好不明或国家方针改变发生新的税费，由谁来担负。
签定买房协议书留意事项八：
权属搬运挂号，即房产过户手续，留意究竟哪天过户必定要说清楚，买方交钱与过户的时刻距离不宜过长。