承租合同纠纷有哪些内容
来源：听讼网整理 2019-01-09 13:25
租借合同是指租借人将租借物交给给承租人运用、收益，承租人付租借金的合同。那么，承租合同纠纷有哪些呢？接下来，听讼网小编为您共享。
承租合同纠纷有哪些内容
1、承租人不经租借人赞同，私行将租借物转租别人或进行非法活动
转租是指承租人将租借物又租借给第三人的行为。我国《合同法》规则，承租人转租租借物有必要经租借人赞同，未经租借人赞同而私行转租，租借人解除合同(当然也能够不解除合同)的，承租人应当承当由此发作的法令职责。租借人赞同有两个方面的内容：其一，租借人对承租人挑选的次承租人表示赞同;其二，租借人对承租人与次承租人达到的协议表示赞同。租借人不赞同的，则转租行为无效。
转租的法令作用是：承租人与次承租人发作债的法令联系，次承租人与租借人无关;既使次承租人违约，承租人也应向租借人履行责任，而不应以转租为托言，逃避职责。
租借合同一般都规则承租人运用租借物的用处，承租人有必要依照合同规则的用处去运用租借物。但实践中，有些承租人并不依合同规则运用租借物，而是用于非法活动，例如，用租借的放像机放映淫秽录像，用租借的船舶进行私运活动等。对此种违约行为，租借人有权解除合同，并且要没收承租人非法所得，追究其行政或刑事职责。
别的，经租借人赞同将租借物转租第三人运用的，当第三人对租借物形成丢失时，依据《合同法》规则，承租人也应当向租借人担任补偿丢失。
2、承租人私行改变租借物的现状
租借合同是转让产业运用权的合同，而并非转让产业所有权。承租人对承租的产业只享有暂时的占有权和运用权，而并不享有所有权，所以，他无权对产业进行处置，不然，便是侵犯了租借人的产业所有权，要对此负法令职责。就承租人在租借联系中一般应享有的权力而言，其关于租借人交给其占有、运用的租借物无权拆解、改进或许增设他物。假使其未经租借人赞同而私行对租借物拆改或许增设他物，不只所需费用由其自行承当，并且因而导致租借物价值下降或许遭受危害的，承租人还应负补偿职责。关于承租人私行拆改(或许增设他物)的租借物，租借人有权要求承租人康复到拆改前的状况。
实践中，假如承租人以添附的方法增加了租借物的价值和用处，应依法予以答应，并应征得租借人赞同，由租借人付出相应开支。
3、承租人不按合同规则付租借金
租借合同是双务有偿合同，承租人按合同规则向租借人付租借金是承租人的根本责任之一，表现了租借合同的本质特征。承租人违背此责任。当然要负违约职责。实践中，承租方违背此责任的景象常常发作，首要有以下两种景象：
(1)承租人不按合同规则的时刻交给租金。租金的付出时刻，当事人宜在合同中清晰规则。若付出时刻未清晰时，则依照常规，短期租借的，一般在租借期结束时付租借金;长时间租借的，按年、月或季度分次付租借金。承租人不按合同的规则交给租金，首要表现为拖延交给。对此，承租人应承当违约职责。
(2)承租人不按合同规则的规范交给租金。依据我国合同法规则：“租金的规范，国家有一致规则的，按一致规则签定;没有一致规则的，由两边当事人洽谈确认。”租借合同签定后，承租人不得无故下降租金的付出规范。不然，应承当违约职责。可是，在实践中，假如租借产业的一部份乃至悉数因不能归咎于承租人的原因灭失，承租人可就灭失的部分恳求削减租金。
4、承租人逾期不返还租借产业
租借合同是转让产业运用权的合同，而并非搬运产业的所有权。所以，当产业租借合同届满时，承租人应按合同规则返还租借物，这也是承租人的根本责任，不然，应负违约职责。别的，假如给租借人形成丢失的，还应补偿丢失。
应留意的是，承租人返还租借物的原则是返还原物，但并不要求原状返还。假如承租人在租借期间对租借产业尽到了正常运用和好心保管责任，那么，在返还租借物时，即便租借物已显得老旧且被磨损，租借人也不得要求承租人补偿。在返还原物时，假如承租人对租借物进行了改建、改装，承租人应予以康复原状，但租借人答应的改建、改装，承租人能够不予康复。
承租合同纠纷有哪些内容
1、承租人不经租借人赞同，私行将租借物转租别人或进行非法活动
转租是指承租人将租借物又租借给第三人的行为。我国《合同法》规则，承租人转租租借物有必要经租借人赞同，未经租借人赞同而私行转租，租借人解除合同(当然也能够不解除合同)的，承租人应当承当由此发作的法令职责。租借人赞同有两个方面的内容：其一，租借人对承租人挑选的次承租人表示赞同;其二，租借人对承租人与次承租人达到的协议表示赞同。租借人不赞同的，则转租行为无效。
转租的法令作用是：承租人与次承租人发作债的法令联系，次承租人与租借人无关;既使次承租人违约，承租人也应向租借人履行责任，而不应以转租为托言，逃避职责。
租借合同一般都规则承租人运用租借物的用处，承租人有必要依照合同规则的用处去运用租借物。但实践中，有些承租人并不依合同规则运用租借物，而是用于非法活动，例如，用租借的放像机放映淫秽录像，用租借的船舶进行私运活动等。对此种违约行为，租借人有权解除合同，并且要没收承租人非法所得，追究其行政或刑事职责。
别的，经租借人赞同将租借物转租第三人运用的，当第三人对租借物形成丢失时，依据《合同法》规则，承租人也应当向租借人担任补偿丢失。
2、承租人私行改变租借物的现状
租借合同是转让产业运用权的合同，而并非转让产业所有权。承租人对承租的产业只享有暂时的占有权和运用权，而并不享有所有权，所以，他无权对产业进行处置，不然，便是侵犯了租借人的产业所有权，要对此负法令职责。就承租人在租借联系中一般应享有的权力而言，其关于租借人交给其占有、运用的租借物无权拆解、改进或许增设他物。假使其未经租借人赞同而私行对租借物拆改或许增设他物，不只所需费用由其自行承当，并且因而导致租借物价值下降或许遭受危害的，承租人还应负补偿职责。关于承租人私行拆改(或许增设他物)的租借物，租借人有权要求承租人康复到拆改前的状况。
实践中，假如承租人以添附的方法增加了租借物的价值和用处，应依法予以答应，并应征得租借人赞同，由租借人付出相应开支。
3、承租人不按合同规则付租借金
租借合同是双务有偿合同，承租人按合同规则向租借人付租借金是承租人的根本责任之一，表现了租借合同的本质特征。承租人违背此责任。当然要负违约职责。实践中，承租方违背此责任的景象常常发作，首要有以下两种景象：
(1)承租人不按合同规则的时刻交给租金。租金的付出时刻，当事人宜在合同中清晰规则。若付出时刻未清晰时，则依照常规，短期租借的，一般在租借期结束时付租借金;长时间租借的，按年、月或季度分次付租借金。承租人不按合同的规则交给租金，首要表现为拖延交给。对此，承租人应承当违约职责。
(2)承租人不按合同规则的规范交给租金。依据我国合同法规则：“租金的规范，国家有一致规则的，按一致规则签定;没有一致规则的，由两边当事人洽谈确认。”租借合同签定后，承租人不得无故下降租金的付出规范。不然，应承当违约职责。可是，在实践中，假如租借产业的一部份乃至悉数因不能归咎于承租人的原因灭失，承租人可就灭失的部分恳求削减租金。
4、承租人逾期不返还租借产业
租借合同是转让产业运用权的合同，而并非搬运产业的所有权。所以，当产业租借合同届满时，承租人应按合同规则返还租借物，这也是承租人的根本责任，不然，应负违约职责。别的，假如给租借人形成丢失的，还应补偿丢失。
应留意的是，承租人返还租借物的原则是返还原物，但并不要求原状返还。假如承租人在租借期间对租借产业尽到了正常运用和好心保管责任，那么，在返还租借物时，即便租借物已显得老旧且被磨损，租借人也不得要求承租人补偿。在返还原物时，假如承租人对租借物进行了改建、改装，承租人应予以康复原状，但租借人答应的改建、改装，承租人能够不予康复。