房屋买卖中买方承担的税费

房屋生意中买方承当的税费
河南梅溪律师事务所 郎建勇
买方承当的税费为：契税、生意手续费、印花税、登记费、公共修理基金、房产税。详细如下：
1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，详细税率由省级政府部门决议。（生意、赠与、交流、承继等都应该交纳契税，由获得产权人交纳）。
2、生意手续费。新建商品房3元/㎡，经济适用房折半收取，由卖方承当。二手房6元/㎡。两边各承当50％。
3、合同印花税。按照总房价的0.05％交纳，生意两边均交纳0.05％。
4、产权登记费80元，工本费10元。买方承当。
5、公共修理基金。购房款的2％收取，在处理产权时交纳。
6、房产税。税率为1.2％，按照房产原值一次性减除10%-30%后的余值核算交纳。
7、处理合同鉴证的，需交纳合同鉴证费，以合同总价的0.02％收取，生意两边各承当一半。
8、处理按揭借款的，需求交纳评估费。标的总额100万以下（含100）累进计费率0.42%，标的总额100万以上至500（含500）累进计费率0.3%。
注：以上仅供参考，详细每个当地所收取的税费有所区别，敬请留心！