房产加名无需缴纳契税的情形有哪些

房产加名无需交纳契税的景象有哪些?
导读：本文为您叙述房产契税怎么交纳?婚姻存续期间房产加名不收契税;两边共有房子;离婚归一方不征契税;加名不是赠与，不该发生任何契税。
国家财政部和国家税务总局联合发布《关于房子、土地权属由夫妻一方一切改变为夫妻两边共有契税方针的告诉》(后简称《告诉》)：从文件发布之日起，在夫妻两边婚姻关系存续期间，房子、土地权属原归夫妻一方一切，改变为夫妻两边共有的，免征契税。
跟着《婚姻法司法解说(三)》的出台施行，房产加名的越来越多，可是终究哪种改变方法要交契税，关于这一问题许多当事人并不清楚。
婚前一方的房产，婚后另一方要求在房产证上“加名”征不征契税?《婚姻法》解说三出台，这一问题引起广阔市民重视。国家财政部和国家税务总局联合发布《关于房子、土地权属由夫妻一方一切改变为夫妻两边共有契税方针的告诉》(后简称《告诉》)：从文件发布之日起，在夫妻两边婚姻关系存续期间，房子、土地权属原归夫妻一方一切，改变为夫妻两边共有的，免征契税。
婚姻存续期间房产加名不收契税
《告诉》显现，婚姻关系存续期间，房子、土地权属原归夫妻一方一切，改变为夫妻两边共有的，免征契税。这表明，假如两边要将互相的姓名都写在房产证上，比方加上对方的姓名，不需求交纳契税。
尚可文算了笔账，按部分当地的说法，如郭小姐婚前有一套120万元的房产，和刘先生结婚后。假如刘先生想加上他的姓名。就要按这套房子总价的50%交纳3%的契税，为1.8万元。按《告诉》规则，这笔钱不必交了。
两边共有房子离婚归一方不征契税
市地税局方面表明，在《婚姻法》解说三施行前，我市也从未征收过“加名税”。没有任何文件规则，夫妻一方要在房产证中“加名”需求征收契税。一起，依照1999年出台的391号国税函，因夫妻产业切割而将原共有房子产权归属一方，是房产共有权的变化，而不是现行契税方针规则纳税的房子产权搬运行为。因而，对离婚后原共有房子产权的归属人不征收契税。
加名不是赠与不该发生任何契税
前不久施行的《婚姻法》解说三规则，婚前房子的产权归谁，离婚后的房子产权归谁，两边可协议处理，不能达成协议，则法院可判定该房产归于产权挂号一方。这一法律条文的出台，引起了人们的重视，夫妻婚前一方房产，婚后加名终究该不该收契税，引起热议。
随后，有部分当地税务部分给出解说，依照《中华人民共和国契税暂行条例》规则，中华人民共和国境内搬运土地、房子权属，接受的单位和个人应当按规则交纳契税。
依据《婚姻法》解说三，婚前房产归个人一切，将本来夫妻一方婚前购买的房子加上另一方的姓名，行将房子的部分产权搬运给另一方。按规则归于契税纳税规模。
“按婚姻法，两边结婚后，一方婚前购买的房产就视为夫妻共有。若是两边共有，则不存在转让、赠与一说，收契税天然说不过去。”重庆工商大学税务专家尚可文表明，因而，“加名”也不该发生任何契税。