购房流程之如何挑选合适的户型

挑选户型应留意以下几个方面：
1.在100平方米左右的房子户型规划中，两居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。
两居室中，起居室的面宽最低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4，面积要大于24。
关于板楼而言，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。
2.根本元素包含采光，热，隔音，降噪和通风。关于采光和通风，一般面宽比上进深在1：1.5比较适宜。在这方面板楼比塔楼有优势。
3.详细空间上，厨房必定要有，并且应该是中式的
虽然或许运用比较少，但必定要能开战。餐厅能够相对小一些。储物间必定要有，十分重要，中等衣帽间巨细即可，两平方米左右，十分有用。
4.功用分区要清晰，流线规划要合理
挑选户型八大忌
1.忌大而无当大户型不能简略的理解为中小户型图纸的扩大。它应该是一种全新理念上的规划，房子全体功用要相应添加；房子高度的合理添加；新式的采光规划、装饰作用等也应有改善和进步，切忌大而无当。从我国现在家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
2.忌一目了然许多老的户型，进入户门后没有玄关规划，厅内现象一目了然，房子全体缺少层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的规划多种多样，一般有“密闭式”和“屏风式”两种规划，前者会多占用一些空间，后者实践上是一个完好方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明资料做成各种艺术造型。可起到丰厚内在的作用。
3.忌厨厕扎堆不少糟糕的户型规划中，厨房和卫生间紧连在一起，跟着人们日子档次的进步，这种规划应予弃用。假如套房的面积较小，两者难以坚持较长的间隔，其房门也最好别规划成相对或并排的方式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，经过套房的全体户型规划的层次和弯曲巧设卫生间，厨房因为多和餐厅相连，能够设在接近户门的方位。
4.忌厅内多门起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实践面积的抢占。曩昔的规划中往往疏忽了这一点，在实践运用傍边，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的接连墙应坚持在3米以上，以摆放家具。
5.忌光线昏暗在挑选住宅时要尽或许注重卧室的采光作用。起居室、厨房、卫生间的采光作用顺次类推。
6.忌动态相扰所谓动态结合实践上也便是房间功用组合要趋于合理。例如依照日子起居便利的要求，卧室方位要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。一起卫生间与主卧室的方位要近。防止不必要的穿堂越室。别的起居室是家人会集活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的当地应该和主卧室尽或许的坚持一段间隔，避免相互搅扰。
7.忌厨房深藏不露厨房在运用中要排放烟气、发生噪音，所以牢记不要把厨房规划在单元房的深处。别的，要留意厨房或卫生间中管道的处理，假如管道太多且明置，既不漂亮又抢占空间是一种不可取的规划。
8.忌房子通透性差房间之间和公共活动区域的通风情况的好坏，也是衡量户型规划成功与否的一个重要标志之一。过于弯曲的户型规划往往使室内空气隔绝，夏天室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保目标，只不过长期以来不太被人注重算了。