买房签订认购合同要注意什么风险

买房是存在危险，但有些人买房是为了让自己寓居，为了让自己在城市中有一个家。已然要买房，肯定是需求签定合同，其间认购合同是开发商要求购房者签定的，那么，买房签定认购合同要留意什么危险?下面听讼网小编给你首要介绍相关常识。
买房签定认购合同要留意哪些危险
危险一：开发商无预售许可证
检查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售许可证，一般开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建造工程许可证等。这是买房能否办房产证的要害。
危险二：房子买卖合同不标准
选用房地产管理部门一致印制的标准房子买卖合同文本，并依照文本中所列条款逐条逐项填写，关于具体地址、房子面积、墙面、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间以及装备设备等都要清楚具体的载明。还有对其间有差异当地的处理方法也要载明。
危险三：合同内容中存在不相等条款
要看合同条款中两边所填写的内容中权力与职责是否对等。
有一些开发商的合同文本事前已填写好，乃至弥补条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约好的权力职责不相等的状况。一旦发作此种状况，买房人必定要提出自己的定见，决不能草率行事。
危险四：付款方法存在诈骗
也便是房子买卖的付款方法。房子买卖中很多是诈骗行为，为了防止自己的财政遭到丢失，有必要对付款这一细节作具体标准，对付款的数额、期限、方法及违约职责等作出约好。
有的开发商不是先签定合同，而是先让购房者交纳必定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发作胶葛往往形成购房者在追究其职责方面的举证困难。
危险五：交房日期不明确
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后”等一些含糊言语，对此要多多留意。
危险六：付款与交房期限不对等
卖售人预期付款的违约职责，也便是说开发商约好你超越30天未付清房款能够解约的，对预期交房的解约期限也只能定30天，这两条应该对应，应该是相等的。
买房签定认购合同要留意哪些危险?购买房子的时分签定任何的合同，都需求细心的去看它的内容，假如不细看合同内容会存在各式各样的问题。买房签定认购合同不了解内容的时分你是能够来听讼网找专业的律师为你供给咨询服务。