住房公积金贷款常见问题的解答

住宅公积金借款
很多在企事业单位的上班一族，每月的薪酬里都会扣除必定份额的个人住宅公积金。公积金账户都有哪些功用?提取公积金需求哪些条件?单位缴存公积金应该遵从哪些规范?……个人公积金办理方针及其相关服务细节近年重视度越来越高。
住宅公积金借款篇
员工个人对公积金具有彻底处分权吗
答：《住宅公积金办理条例》规则：“员工个人缴存的住宅公积金和员工所在单位为员工缴存的住宅公积金，归于员工个人一切。”有人以为，已然公积金属员工个人一切，那就是自己的钱，我想什么时候提取就什么时候提取，想怎样用就怎样用。这种说法是对公积金个人一切权的一种误解。从公积金本质属性上说，属个人一切没错，但需求指出的是，这种个人一切是限制性的一切权。
其一，公积金不是以现金方式直接发放给员工，在未被提取前，员工并不能实践占有，而是由所在单位代扣代缴到住宅公积金办理部分专户内会集一致办理。
其二，公积金具有专用的规则性，只能专项用于员工住宅方面的开销，如购买缔造、翻建、大修自住住宅等，也就是说只要在契合国家规则的状况下才答应提取，不得挪作他用。
其三，公积金不能随个人志愿决议保值办法和收益率，而是按国家方针规则由住宅公积金办理部分一致运作、一致保值。
其四，公积金是个人专项资金，没有可转让权，在没有被住宅公积金一切人提取前，公积金一切人除按规则用于住宅开销外，没有其他处分权。
停薪留职员工要不要缴存住宅公积金?
答：员工停薪留职期间，单位不再为其缴存住宅公积金。员工申请在停薪留职期间缴存住宅公积金的，由员工自己自行出资缴存。缴存的薪酬基数按该员工停薪留职上一年度月平均薪酬核算。员工康复在员作业并从头收取薪酬后，单位持续为其缴存住宅公积金，但停薪留职期间的住宅公积金单位不再补给。
购买门面房，能不能提取个人的住宅公积金?
答：购买门面房不契合住宅公积金提取的条件，不能提取公积金。这是由于：
1.住宅公积金只能用于处理员工的根本住宅消费。
树立住宅公积金准则的意图，是改变方案经济体系下的住宅什物分配体系，进步员工购、建、租住宅的才干，开展住宅消费信贷，加速住宅缔造。现在，我国经济开展水平依然较低，公积金准则依然着眼于协助城镇居民处理根本住宅问题，即员工购买、缔造、翻建、大修自住住宅等，关于其他房产消费，不在住宅公积金提取的规模。
2.公积金只能用于员工自住住宅消费。
员工不管购买仍是缔造住宅，意图都是为了自住，即处理自己住宅问题的开销才干提取住宅公积金。购买门面房、商业房等房子消费，着眼点不在于处理员工根本住宅问题，不能提取住宅公积金。
怎么了解单位为员工缴存住宅公积金的状况
答：员工想了解单位是否为自己缴存住宅公积金，缴存多少住宅公积金，有多少利息，现在能够经过以下两种途径取得信息：
(一)到本单位相关部分查询;
(二)持住宅公积金专用存折到住宅公积金开户银行查询。